Wohnrecht in Fallbeispielen - Inhalt

FAQs - Muster - Checklisten

Mietrecht
Mietanbot
Aufwandersatz/Ablöse nach Auflösung des Mietverhältnisses
Das Aufkündigungsverfahren
Betriebskosten außerhalb des MRG-Anwendungsbereiches
Untermietverbot
Die Auflösung des Mietvertrages vor/im/nach Konkurs des Mieters
Kündigung wegen Nichtzahlung
Die Inanspruchnahme des Mietgegenstandes durch den Vermieter
Abtretung des Mietrechts § 12 MRG
Miete und Pacht, insbesondere in Einkaufszentren
Kündigungsgründe nach MRG – Nichtbenutzung
Der Makler und seine Provision
Mietzinsanhebung bei Geschäftsraummieten
Kündigungsgründe nach MRG – Eigenbedarf
Befristungen nach § 29 MRG
Mietzinsanhebung bei Wohnungsmieten
Das Verfahren der Räumung
Vorgehen bei Störungen durch den Nachbarn
Erhaltungspflicht des Vermieters nach § 3 MRG
Mietzinsminderung – Warum, Wie und Wieviel?
Die Wertsicherung

Wohnungseigentum
Das Partnerwohnungseigentum in Konkurs und Exekution
Wohnungseigentumsbegründung
Die abweichende Aufteilung von Aufwendungen
Vorläufiges Wohnungseigentum
Die Eigentümerpartnerschaft im Streit
Rechtssubjekt Eigentümergemeinschaft
Die Haftung des Hausverwalters
Bestellung und Kündigung eines Verwalters
Eigentümerversammlung
Die Inanspruchnahme von Allgemeinflächen durch einzelne Wohnungseigentümer
Wohnungseigentum im Todesfall
Abhilfe gegen den störenden Wohnungseigentümer
Das Vorzugspfandrecht des § 27 WEG

In der umfangreichen Datenbank www.weka.at/wohnrecht finden Sie folgende Inhalte:

Gesetze, z.B.

• MRG
• WEG
• HeizKG
• GBG
• HBG
• LBG
• BTVG
• uvm.

Vertragsmuster zum WEG, z.B.

• WE-Kaufvertrag mit Eigentümerpartnern
• Schenkungsvertrag bezüglich des Hälfteanteils an den Eigentümerpartner
• Schenkungsvertrag bezüglich gewidmeter Geldschenkung
• WE-Vertrag
• uvm.

Schriftsatzmuster zum WEG (Außerstreitverfahren), z.B.

• Antrag auf Festsetzung der Nutzwerte
• Antrag auf gerichtliche Benützungsregelung
• Antrag auf Nichtgenehmigung eines Mehrheitsbeschlusses
• Antrag auf Rechnungslegung
• uvm.

Schriftsatzmuster zum WEG (streitiges Verfahren), z.B.

• Unterlassungsklage (Wasserschaden)
• Räumungsklage wegen Nichtzahlung des Mietzinses
• Klage auf Verbesserung
• Gerichtliche Aufkündigung wegen Bedarfswegfalls
• uvm.

Checklisten und Fristentabellen zum WEG
Vertragsmuster zum MRG, z.B.

• Vermieterfreundliches Vertragsmuster für eine Wohnung (Hauptkriterium: Neuschaffung der Wohnung nach dem 08.05.1945)
• Mieterfreundliches Vertragsmuster für eine Wohnung (Hauptkriterium: Denkmalschutz)
• Mietvertrag (Hauptkriterium: Nachträglich vereinbarte Zinserhöhung)
• Kompromiss-Vertragsmuster für eine Wohnung (Hauptkriterien: Alle Wohnungen der Kategorie A, B oder C, Vertragsabschluss ab 01.03.1994)

Schriftsatzmuster zum MRG (Außerstreitverfahren), z.B.

• Antrag auf Durchführung von Erhaltungsarbeiten nach § 3 MRG
• Antrag des Mieters auf Entschädigung nach § 8 Abs. 3 MRG
• Antrag des Hauptmieters auf Feststellung der (zulässigen) Höhe der vorgeschriebenen monatlichen Betriebskostenpauschalraten
• Antrag des Hauptmieters auf Überprüfung der vorgeschriebenen Wertsicherung

Schriftsatzmuster zum MRG (streitiges Verfahren), z.B.

• Gerichtliche Aufkündigung wegen dringenden Eigenbedarfs an einer Wohnung (§ 30 (2) Z 8 MRG)
• Räumungsklage des Vermieters nach Ablauf einer Befristung
• Klage des Mieters auf Übernahme des Bestandobjektes wegen Unbrauchbarkeit (§ 1117 ABGB)
• Antrag des Hauptmieters auf Rückzahlung einer an den Liegenschaftseigentümer (Vermieter) geleisteten Ablösezahlung beziehungsweise Antrag des Untermieters auf Rückzahlung einer an den Hauptmieter (Vermieter) geleisteten Ablösezahlung

Fristentabelle MRG
Grundbuchsgesuche, z.B.

• Einverleibung des Eigentumsrechtes im Range einer Rangordnung und Löschung einer Zwischeneintragung gem. § 57 GBG
• Vormerkung des Eigentumsrechtes
• Vormerkung des Eigentumsrechtes und Löschung eines Pfandrechtes gem. § 57 GBG
• Einverleibung des Eigentumsrechtes mit Anmerkung der Widmung für den Deckungsstock

Checklisten und Fristentabellen zum GBG
Liegenschaftskaufverträge, z.B.

• Kaufvertrag gegen Leibrente
• Optionsvertrag über eine Liegenschaft
• Punktation für einen Liegenschaftskauf
• Vorvertrag über einen Liegenschaftskauf

Immobilienmaklerverträge, z.B.

• Vermittlungsauftrag über den Verkauf einer Liegenschaft
• Vermittlungsauftrag hinsichtlich eines Hypothekardarlehens

Checklisten zum Liegenschaftskauf