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Kaufvertrag Superädifikat mit Bestimmungen (Treuhandschaft, Energieausweis)
Die Besonderheit von Superädifikaten ist, dass bei deren Verkauf im Gegensatz zum klassischen Liegenschaftskaufvertrag nur das Bauwerk und nicht das Grundstück verkauft wird. Superädifikate werden jedoch steuerrechtlich wie Grundstücke behandelt.
Beim Verkauf eines Gebäudes hat der Verkäufer dem Käufer, bei der Inbestandgabe eines Gebäudes der Bestandgeber dem Bestandnehmer rechtzeitig vor Abgabe der Vertragserklärung des Käufers oder Bestandnehmers einen zu diesem Zeitpunkt höchstens zehn Jahre alten Energieausweis vorzulegen. Die vorliegende kostenlose Mustervorlage berücksichtigt selbstverständlich diese Verpflichtung.
Nutzen Sie diese Vorlage für einen Kaufvertrag über ein Superädifikat mit wertvollen rechtlichen Erläuterungen u.a. zu:
- Besonderheiten von Superädifikaten
- Vorlageverpflichtung eines Energieausweises
- Gewährleistung für eine Liegenschaft
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I. Eigentumsverhältnisse, Lasten
II. Kaufgegenstand
III. Kaufpreis
IV. Treuhandabwicklung
V. Kosten, Abgaben und Gebühren
VI. Übergabe und Verrechnungsstichtag
VII. Gewährleistung, Energieausweis
VIII. Bevollmächtigung
IX. Inländereigenschaft
X. Belehrung
XI. Allgemeine Bestimmungen
XII. Immobilienertragsteuer
XIII. Aufsandungserklärung
Anmerkungen:
- Besonderheiten Superädifikate
- Vorlageverpflichtung Energieausweis
- Aufsandungserklärung
- Gewährleistung Liegenschaft
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