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Editorial Jänner 2014
Zunächst ein schönes neues Jahr, mögen Sie es glücklich, gesund und erfolgreich verbringen. Um zumindest ersteres zu gewährleisten, versuchen wir Sie monatlich mit unserem Newsletter zu verwöhnen.
Und so beginnt dieses Jahr mit einem Gastkommentar des Kollegen Mag. Ortbauer, der uns – spätestens Anfang des Jahres heißt es ja wieder die Belege für die BK-Abrechnung zu sortieren – über die nach wie vor mit zahlreicher Kasuistik beladenen Begriffe der Reinhaltung, Wartung und Liegenschaftsbetreuung aufklärt.
Dazu nicht allzu groß der Sprung zur Ersatzwohnung, die der Vermieter ja, das eine oder andere Mal, anbieten muss. Interessant dazu die Entscheidung des OGH, welche Wohnung angeboten werden muss und ob der Mieter diese ablehnen kann. Es bleibt nicht einfach (OGH 28.11.2013, 6 Ob 188 13k).
Und dann mitten hinein in das WEG und die Frage des § 5 Abs 2 WEG, der Parkplatzbeschaffungsfrist eben. Der OGH hat hiezu klar und deutlich erklärt, dass diese Frist nicht bloß bei konstitutivem Erwerb, sondern auch für nachträglichen derivativen Erwerb gilt. Immerhin eine klare Aussage (OGH 06.11.2013, 5 Ob 125/13p).
Viel Vergnügen beim Lesen.
Ihr
Mag. Alexander Scheer
Rechtsanwalt in Wien und Herausgeber des Newsletters