Kündigung des Mietvertrags

Bei der Kündigung des Mietvertrags müssen sowohl Vermieter als auch Mieter bestimmte Voraussetzungen erfüllen: Über die Einhaltung von Kündigungsfristen bis hin zu gewissen Formvorschriften.

Unter Kündigung versteht man eine einseitige, empfangsbedürftige (nicht aber auch annahmebedürftige) Erklärung, ein bestehendes Bestandverhältnis zu einem bestimmten Zeitpunkt (= Kündigungstermin) unter Einhaltung einer bestimmten Frist (= Kündigungsfrist) zu beenden.

Bestandverträge können – je nach Art – aus folgenden Gründen beendet werden:

Zeitablauf
Aufkündigung
vorzeitige Auflösung aus wichtigen Gründen
einvernehmliche Auflösung
Erlöschen des Mietverhältnisses