Haftungsminimierung in der Immobilienverwaltung

Haftungsminimierung in der Immobilienverwaltung

• Tätigkeit als Immobilienverwalter
  • Das Verwaltungsverhältnis
  • Übernahme eines Objektes
  • Versicherung
  • Haftungsminimierung innerhalb der laufenden Verwaltungstätigkeit
  • Interessenswahrungspflicht des Hausverwalters
  • Beauftragung von Subauftragnehmern
  • Rechtsgeschäfte im wirtschaftlichen und familiären Umfeld der Hausverwaltung
• Haftung und Sorgfaltspflichten in der Immobilienverwaltung
  • Tätigkeit als Immobilienverwalter
  • Sachverständigenhaftung des Hausverwalters
  • Begriffe „Verwaltung“ und „Verfügung“ für die Immobilienpraxis
  • Räumliche Abgrenzung und Grenzfälle
  • Verwaltung nach WEG und MRG
  • Strafrechtliche Aspekte und Problemfelder
• Eigentümergemeinschaft und Wohnungseigentümer
  • Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft und Gestaltungsrechte der Wohnungseigentümer
  • Formale Rahmenbedingungen laut §§ 24 bis 29 WEG?
  • Berechtigte zur Teilnahme, Berechtigte zur Stimmabgabe
  • Anforderungen an die Beschlussfassung
  • Information über Ergebnis, Hausanschlag
  • Anfechtung des Beschlusses, Anfechtungsverfahren
  • Verfügungs- und Änderungsrechte des Wohnungseigentümers nach § 16 WEG 2002
  • Das Verwaltungshandeln
  • Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten im Wohnungseigentumsrecht aus Sicht des Verwalters
• Vermietung und Verpachtung
  • Mietrechtsgesetz (MRG)
  • Der Bestandvertrag
• Gebäudesicherheit, Verkehrssicherungspflichten
  • Verkehrssicherungspflichten und Grundzüge des Schadenersatzrechts
  • Haftungsgrundlagen im Einzelnen
  • ÖNORMEN
  • Barrierefreiheit
  • Vorgangsweise Verkehrssicherungspflichten
• Aktuelle Rechtsthemen
  • Datenschutz – Überblick
  • EU-Datenschutz-Grundverordnung
  • Einkauf/Verkauf eines Objektes, Immobilienbewertung und Due Diligence

• Mag. David Stockhammer (Hrsg.)

  

  
  
  Rechtsanwalt
  Gibel Zirm Rechtsanwälte
  Wien

  Tätigkeiten

  Mag. David Stockhammer ist Rechtsanwalt bei Gibel Zirm Rechtsanwälte in Wien, einer Kanzlei mit Spezialisierung im Immobilien- und Wirtschaftsrecht.

  Er ist neben seiner anwaltlichen Tätigkeit Lektor an einer Fachhochschule und Autor zahlreicher Publikationen.

• Dr. Maximilian Zirm, LL.M. (Hrsg.)

  

  https://www.gibelzirm.com/
  
  Rechtsanwalt
  Gibel Zirm Rechtsanwälte
  Wien

  Tätigkeiten

  Dr. Maximilian Zirm, LL.M. ist Partner bei Gibel Zirm Rechtsanwälte in Wien, einer Kanzlei mit Spezialisierung im Immobilien- und Wirtschaftsrecht. Er ist neben seiner anwaltlichen Tätigkeit Autor zahlreicher Publikationen, Lektor an einer Fachhochschule sowie seit mehreren Jahren Referent für den Weka-Verlag.

• Dr.in Martina Bergmann

  

  
  
  Vorstandsassistentin
  SCHINNER Vermögenstreuhand- und Versicherungsberatungs GmbH
  Wien

  Tätigkeiten

  • Historikerin mit Schwerpunkt Wirtschafts- und Sozialgeschichte
  • Vorstandsassistentin der SCHINNER Vermögenstreuhand- und Versicherungsberatungs GmbH

• Mag. Tobias Cerha

  

  tobias.cerha@ada.gv.at
  
  
  Rechtsanwalt
  Wien

  Lebenslauf

  Mag. Tobias Cerha hat an der Universität Wien und der Université de Poitiers Rechtswissenschaften studiert und ist als Rechtsanwalt bei Knirsch Gschaider & Cerha Rechtsanwälte tätig. Er betreut Klienten vor allem in Fragen des Immobilien-, Wohnungseigentums- und Mietrechts, aber auch in Fragen des Gesellschaftsrechts und des Arbeitsrechts.

• Mag. Julia Gaggl

  

  https://www.gibelzirm.com
  
  Rechtsanwaltsanwärterin
  Gibel Zirm Rechtsanwälte
  Wien

• Dkfm. Mag. Gudrun Hasenauer

  

  
  
  Juristin
  Hausverwaltung Hasenauer
  Wien

  Tätigkeiten

  • Selbständige Gebäudeverwalterin, Referentin der Ausbildung und Weiterbildung für Immobilientreuhänder
  • Expertin und Autorin im Bereich Arbeitsrecht und Abgabenrecht insbesondere für Hausbetreuungspersonal
  • Veröffentlichungen: Mit Frau Dr. Assem „Arbeitsrecht und Lohnverrechnung für Hausbetreuungspersonal“ (Fachgruppe Wien der Immobilientreuhänder, 30 Auflagen)
  • Mitautorin des Immobilienhandbuches des WEKA Verlages seit vielen Jahren
  • Verfasserin zahlreicher Skripten und praxisnaher Arbeitsbehelfe

  Lebenslauf

  BWL Studium, Studium der Wirtschaftspädagogik

• Mag. Alexander Hock

  

  www.fsm.law
  
  Rechtsanwaltsanwärter
  Feuchtmüller Stockert Moick Rechtsanwälte
  Wien

  Tätigkeiten

  Alexander Hock ist seit 2018 Rechtsanwaltsanwärter in der Kanzlei Feuchtmüller Stockert Moick Rechtsanwälte und vorwiegend in den Bereichen Immobilienrecht, allgemeines Zivilrecht und Vergaberecht tätig.

  Lebenslauf

  Alexander Hock wurde 1993 in Wien geboren. Er studierte Rechtswissenschaften an der Universität Wien, wo er seit 2017 auch das berufsbegleitende Masterstudium Wohn- und Immobilienrecht absolviert.

• Mag.a Ursula Illibauer

  

  
  
  Referentin in der Bundessparte Information und Consulting der Wirtschaftskammer Österreich

  Tätigkeiten

  Sie ist seit April 2015 Referentin in der Bundessparte Information und Consulting der Wirtschaftskammer Österreich, wo sie insbesondere im Konsumentenschutz-, E-Commerce- und Datenschutzrecht in der Interessenvertretung tätig ist und Unternehmen berät. Neben ihrer Arbeit in der WKÖ hält sie Vorträge und verfasst wissenschaftliche Beiträge zum Thema Datenschutz.

  Lebenslauf

  Mag. Ursula Illibauer hat Rechtswissenschaften in Wien studiert.

• Mag. Philip Marsch

  

  https://www.anwaltsbuero.at
  
  Rechtsanwalt
  Anwaltsbüro Soyer Kier Stuefer
  Wien

  Lebenslauf

  Mag. Philip Marsch ist als Rechtsanwalt in Wien bei SOYER KIER STUEFER tätig. Seine Schwerpunkte liegen im Wirtschafts- und Korruptionsstrafrecht sowie im Auslieferungsrecht.

  Neben dem Studium am Juridicum der Universität Wien und als Rechtsanwaltsanwärter war Mag. Marsch bei zwei der renommiertesten Wiener Wirtschaftssozietären insbesondere auch in den Fachgebieten Litigation und Corporate tätig.

• Mag. Mag. (FH) Christian Otto Meier

  

  
  
  Immobilientreuhänder
  Wien

  Tätigkeiten

  Christian Otto Meier ist Jurist und Immobilientreuhänder mit langjähriger Erfahrung im österreichischen Wohnrecht und hat sich im Rahmen seiner Tätigkeit intensiv mit den Thema Datenschutz auseinandergesetzt.

• Mag. Milka Milicic

  

  https://www.gibelzirm.com
  
  Juristin
  Gibel Zirm Rechtsanwälte
  Wien

• Mag. Georg Männl

  

  https://www.gibelzirm.com/
  
  Rechtsanwaltsanwärter
  Gibel Zirm Rechtsanwälte
  Wien

  Lebenslauf

  Mag. Georg Männl ist Rechtsanwalt bei Gibel Zirm Rechtsanwälte in Wien und Autor von wissenschaftlichen Publikationen.

• Mag. Cornelius Riedl

  

  
  
  Richter
  Bezirksgericht Favoriten
  Wien

  Tätigkeiten

  Mag. Cornelius Riedl ist seit dem Jahr 2006 Richter für Bestand- und Zivilrecht am Bezirksgericht Favoriten. Er ist ua seit mehreren Jahren als Vortragender im Bereich Wohnrecht in der Ausbildung für Immobilienverwalter tätig.  

• KR Prof. Heinz Schinner

  

  versicherung@schinner.at
  
  
  Geschäftsführender Gesellschafter
  SCHINNER Vermögenstreuhand- und Versicherungsberatungs GmbH
  Wien

  Tätigkeiten

  • Versicherungsberater, Versicherungsmakler, Vermögensberater
  • Lektor der FH der Wirtschaftskammer Wien (Immobilienwirtschaft)

• Mag. Benedikt Stockert

  

  https://www.fsr.at/
  
  Rechtsanwalt
  Feuchtmüller Stockert Rechtsanwälte
  Wien

• Mag. Isabell Vollnhofer

  

  
  
  Rechtsanwaltsanwärterin
  Gibel Zirm Rechtsanwälte
  Wien

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