Praxishandbuch Immobilien

Praxishandbuch Immobilien

• Bauträger
  • Gewerbliche Tätigkeit
  • Gewerbezugang
  • Inhalt der Gewerbeberechtigung
  • Rechte und Pflichten
  • Berufsbild des Bauträgers
  • Standesregeln und Honorarbestimmungen für Bauträger – Unverbindliche Verbandsempfehlung
  • Abgrenzung zu anderen Gewerben
  • Berufsbild und Leistungsbild des Bauträgers
  • Bauträgervertragsgesetz
  • Bauarbeitenkoordinationsgesetz (BauKG)
• Immobilienmakler
  • Begriff des Immobilienmaklers
  • Gewerberecht
  • Berufs- und Standesrecht für Immobilienmakler
  • Der Immobilienmaklervertrag
  • Provisionsanspruch (§ 6 MaklerG)
  • Provisionsvereinbarung im Falle fehlenden Vermittlungserfolges (§ 15 MaklerG)
  • Entstehung des Provisionsanspruches (§ 7 MaklerG)
  • Wegfall des Provisionsanspruches
  • Höhe der Provision
  • Verjährung der Ansprüche aus dem Maklervertrag (§ 11 MaklerG)
  • Pflichten der Immobilienmakler iZm Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung
• Immobilienverwalter
  • Gewerberecht für Immobilienverwalter
  • Arbeitsrecht für Immobilienverwalter
  • Angestelltendienstvertrag
  • Vollmacht und Verwaltungsvertrag für Immobilientreuhänder
  • Verwaltungsvollmacht für Miethäuser
  • Verwaltungsvollmacht im Wohnungseigentumsrecht
  • Verwaltungsvertrag
  • Haftung des Immobilienverwalters
  • Verwaltungspraxis
  • Konfliktmanagement in der Immobilienverwaltung
  • Datenschutz für Immobilienverwalter
• Steuer und Finanzen
  • Einkommensteuer
  • Umsatzsteuer
  • Grunderwerbssteuer
  • Gebührengesetz
• Wohnrecht
  • Richtlinien für die Ermittlung des Richtwertmietzinses gem § 16 Abs 2 MRG
  • Der Mietvertrag
  • Mietrechtsgesetz
  • Wohnungseigentumsgesetz 2002 (WEG 2002)
  • Begründung und Übertragung von Liegenschaftseigentum
  • Räumungs- und wohnrechtliches Außerstreitverfahren
  • Gerichtszuständigkeit in Bestandsachen
  • Auswirkungen des Bundes-Behindertengleichstellungsgesetzes auf das Bestandrecht und Wohnungseigentum
• Raumordnung, Baurecht und Denkmalschutz
  • Planungs- und baurechtliche Vorschriften der Bundesländer
  • Planungs- und baurechtliche Begriffe
  • Überörtliche und örtliche Raumordnung
  • Grundabteilung, Umlegung und Grenzverlegung
  • Enteignungen
  • Grundeinlösungen
  • Anliegerleistungen und andere Beschränkungen des Eigentums
  • Bauverfahren
  • Benützung des Nachbargrundes
  • Instandhaltungspflicht, Baugebrechen und Konsenslosigkeiten
  • Behörden und Instanzenzug
  • Denkmalschutz
• Versicherungsrecht
  • Kleines Versicherungs-ABC
  • Versicherungsvertragsgesetz (VersVG)
  • Haftpflichtversicherung für Grundstücke und Gebäude
  • Vermögensschadenhaftpflichtversicherung für Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger
  • Vertrauensschadenversicherung
  • Bauwesenversicherung
  • Wohngebäudeversicherung (WGV)
  • Eigenheimversicherung
  • Haushaltsversicherung
  • Versicherungsdienstleister
  • Versicherungsgesellschaften
• Grundverkehr
  • Rahmenbedingungen
  • Grundverkehrsrechtliche Vorschriften der Bundesländer
  • Anwendungsbereich der Grundverkehrsgesetze
  • Definition Ausländer
  • Burgenland
  • Kärnten
  • Niederösterreich
  • Oberösterreich
  • Salzburg
  • Steiermark
  • Tirol
  • Vorarlberg
  • Wien
• Grundbuch
  • Grundbuch für Immobilientreuhänder
  • Erläuterung zu Grundbuchseintragungen
  • Elektronische Übermittlung von Grundbuchsgesuchen
  • Weitere Datenbanken
• Immobilienmarketing
  • Kritische Kunden und kompetente Makler
  • Strategisches Marketingkonzept
  • Marketingmaßnahmen
  • Zwischenmenschliche Kommunikation

• Dr. Albert Scherzer, LL.M.

  

  
  
  Jurist

  Lebenslauf

  Albert Scherzer wurde in Gmünd in Niederösterreich geboren, wuchs dort auf und legte seine Reifeprüfung mit ausgezeichnetem Erfolg an der Bundeshandelsakademie Gmünd ab. Im Oktober 2009 begann er das Studium der Rechtswissenschaften an der Universität Wien und feierte im März 2014 seine Sponsion und im Juni 2020 seine Promotion. Im Jahr 2016 absolvierte er zudem den Masterstudiengang „Internationales und Europäisches Wirtschaftsrecht“ (LL.M.). Zwischenzeitlich legte er die Gerichtspraxis ab. Er arbeitete als juristischer Mitarbeiter in mehreren Anwaltskanzleien und war mehrere Jahre beim Verein für Konsumenteninformation in der Rechtsberatung als Konsumentenschützer tätig. Im Jahr 2015 hat er die Autorentätigkeit bei WEKA aufgenommen und konnte seitdem zahlreiche Beiträge aus den unterschiedlichsten Rechtsgebieten publizieren.

• Mag.a Brigitte Berchtold

  

  office@rechtundtechnik.at
  www.rechtundtechnik.at
  
  Rechtsanwältin und Partnerin
  Huber | Berchtold Rechtsanwälte OG
  Wien

  Tätigkeiten

  Tätigkeitsschwerpunkte im Bauvertrags- und Immobilienrecht, Vergaberecht, Miet- und Wohnrecht, Immaterialgüterrecht und gewerblicher Rechtschutz, Wettbewerbsrecht sowie Prozessführung.

  Ständige Publikations- und Vortragstätigkeiten im Bereich Bau- und Immobilienrecht sowie Vergaberecht.

• Mag. Benedikt Suhsmann

  

  http://www.ghr.at
  
  Rechtsanwalt
  Grohs Hofer Rechtsanwälte GmbH & Co KG
  Wien

  Lebenslauf

  Mag. Benedikt Suhsmann ist seit 2003 als Rechtsanwalt in Wien tätig. Seine Spezialgebiete liegen im Liegenschaftsrecht (Miet- und Wohnrecht, Wohnungseigentum, Grundverkehr, Bauträgervertragsrecht, sowie Bauverfahren), Erbrecht und Gesellschaftsrecht. Er betreut und berät kleine bis mittelgroße Unternehmen, sowie Privatpersonen in den angeführten Rechtsgebieten.

• Dr. Wolfgang Reisinger

  

  
  
  Jurist

  Lebenslauf

  • Lektor der WU Wien und der Donau Universität Krems
  • Herausgeber zahlreicher versicherungsrechtlicher Publikationen
  • Mitglied der RSS

• KR Mag. Dr. Raimund Neuwirther

  

  raimund@neuwirther.at
  
  
  Immobilienmakler

  Tätigkeiten

  •             Gerichtlicher Sachverständiger für das Immobilienwesen

  •             Referent und eigene Seminare für das Immobilienwesen

  •             Lehrbeauftragter bei diversen akademischen Immobilienlehrgängen und Bildungsinstituten

  •             Jahrzehntelange Tätigkeit als  Innungsmeister bzw. Fachgruppenobmann

                der Kärntner Immobilientreuhänder und anderer Fachgremien

  •             Ehemals Lehrbeauftragter in Sachen Immobilien an der Technischen Universität Wien

  •             Ca. 50 Jahre Praxis als Immobilientreuhänder

• Mag. Anna Sophie Dalinger

  

  
  

  Lebenslauf

  Ist als juristische Redakteurin insbesondere in den Bereichen Immobilienrecht und Unternehmensrecht für den WEKA-Verlag tätig. Weitere Rechtsgebiete, aus denen sie bisher publiziert hat, sind: Datenschutz und Digitalisierung, allgemeines Zivilrecht, Verwaltungsrecht und EU-Recht.

  Mag. Anna Sophie Dalinger hat das Studium der Rechtswissenschaften an der Universität Wien abgeschlossen. Ihren Schwerpunkt setzt sie dabei auf Immobilienrecht und Wirtschaftsprivatrecht/Unternehmensrecht. Während ihres Studiums absolvierte sie ein Auslandssemester an der University of Essex in England. Praktische Erfahrungen im In- und Ausland konnte sie als juristische Mitarbeiterin in zwei renommierten Rechtsanwaltskanzleien, einem Bauunternehmen sowie im Rahmen eines Volontariats am Außenwirtschaftscenter der WKO in Dublin sammeln. Derzeit arbeitet sie in der Rechtsabteilung eines internationalen Immobilienkonzerns in Wien und absolviert die Gerichtspraxis im Sprengel des OLG Wien. Die Redaktionstätigkeit bei WEKA hat sie im Februar 2019 aufgenommen.

• Mag. Karin Hönig-Robier

  

  k.hoenig@pendlpiswanger.co.at
  
  
  Consulta 1
  Wien

  Tätigkeiten

  Marketing, PR, Customer Care

• Mag. Lorenz Wicho

  

  
  

  Tätigkeiten

  Mag. Lorenz Wicho ist selbständiger Rechtsanwalt bei ATEUS Rechtsanwälte in Wien und auf das öffentliche Wirtschaftsrecht, Baurecht sowie Vergaberecht spezialisiert.

  Nach Abschluss des Studiums der Rechtswissenschaften in Wien war Mag. Lorenz Wicho als Legal Counsel eines Unternehmens im Life Science Bereich in Wien tätig. Im Anschluss daran wechselte Mag. Lorenz Wicho als Rechtsanwaltsanwärter in das Team öffentliches Wirtschaftsrecht einer großen Rechtsanwaltskanzlei in Wien sowie in einer auf Vergaberecht spezialisierten Boutique Kanzlei ebenfalls in Wien.

  Mag. Lorenz Wicho ist regelmäßiger Vortragender im Bereich des Vergaberechts sowie Immobilienrechts und Autor mehrerer Publikationen im Bereich des öffentlichen Wirtschaftsrechts.

• RA Dr. Dieter Stibi, LL.M.

  

  d.stibi@m-s-w.at
  
  
  Rechtsanwalt und Partner
  MSW Rechtsanwälte
  Wien

  Lebenslauf

  Dr. Stibi betreut Unternehmen aus der Immobilien- und Baubranche in Fragen des Immobilien-, Bauvertrags-, Wohnungseigentums- sowie des Mietrechts. Einer der Schwerpunkte liegt im Bereich der Liegenschaftstransaktionen, im Bauträgervertragsrecht sowie in der rechtlichen Begleitung von Bauprojekten von der Angebotsphase bis hin zur Vertretung bei Bauprozessen. Außerdem begleitet er  Projekte im Zusammenhang mit der Digitalisierung der Immobilienbranche.

  Dr. Stibi absolvierte ein Masterstudium aus europäischem Wirtschaftsrecht (LL.M.) und das Doktorratsstudium an der Universität Wien. Regelmäßig publiziert er im Bereich des Immobilien- und Bauvertragsrechts.

  Wipplingerstraße 32/Mezzanin, 1010 Wien
  Tel: +43 1 533 77 84 10

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