Liegenschafts- und Immobilienrecht

Liegenschafts- und Immobilienrecht

• Immobilienerwerb
  • Wohnungseigentumsvertrag (mehrere Häuser mit Gärten)
  • Kaufvertrag (über Wohnungseigentumsobjekte mit Bestimmungen über Treuhandschaft, Neuparifizierung)
  • Liegenschaftskaufvertrag (Kauf einer Eigentumswohnung durch Ehegatten) samt Treuhandvereinbarung
  • Kauf ideeller Anteile zur Begründung von Wohnungseigentum
  • Treuhandvertrag
  • Kaufvertrag über eine Liegenschaft mit Zinshaus
  • Schenkungsvertrag (Vater und Tochter mit Wohnungsgebrauchsrecht und Veräußerungs- und Belastungsverbot) Übergabevertrag
  • Schenkungsvertrag auf den Todesfall (über eine Liegenschaft mit Veräußerungs- und Belastungsverbot)
  • Scheidungs(folgen)vereinbarung mit Ehegattenunterhaltsverzicht, gemeinsame Obsorge, Übertragung Liegenschaftsanteile
  • Tauschvertrag über eine Liegenschaft zwischen Privatpersonen
  • Kaufvertrag: Kauf von Vorsorgewohnungen nach dem BTVG und dem WEG
  • Kaufvertrag über ein Grundstück mit Wohnhaus unter Übernahme von Geldlasten
  • Mietkaufvertrag über eine Eigentumswohnung
  • Kauf eines Teiles einer Eigentumswohnung
  • Kaufvertrag für Eigentumswohnung (inkl Bestimmungen ua zu Energieausweis, Immobilienertragsteuer und Insolvenzklausel)
  • Tauschvertrag (von Wohnungseigentumsobjekten)
• Nachbarschaftsrecht
  • Eigentumsfreiheitsklage
  • Besitzstörungsklage
  • Unterlassungsklage wegen Lärmimmissionen gem § 364 Abs 2 ABGB
  • Unterlassungsklage gem § 364 Abs 2 ABGB (Geruchsimmissionen) inkl Antrag auf Erlassung einer einstweiligen Verfügung
  • Aufforderungsschreiben iZm Besitzstörung
  • Aufforderungsschreiben iZm Beseitigungsanspruch
  • Beseitigungsklage
  • Anwaltliches Aufforderungsschreiben gem § 364 Abs 2 ABGB (Lärmbelästigung)
  • Unterlassungserklärung (Lärmbelästigung)
  • Unterlassungsklage gem § 364 Abs 2 ABGB (Funkmast)
  • Besitzstörungsklage mit Antrag auf Erlassung einer einstweiligen Vorkehrung
  • Bauanzeige an die MA 37
  • Anwaltliches Aufforderungsschreiben gem § 364 Abs 2 ABGB an den Anlagenbetreiber (Funkmast)
  • Unterlassungsklage gem § 362 Abs 2 ABGB (Betreibung eines illegalen Campingplatzes)
• Grundbuch
  • Eigentumsrecht
  • Baurecht
  • Rangordnung
  • Wohnungseigentumsrecht
• Baurecht
  • Baurechtsvertrag
  • Baurechtsvertrag – mit einer gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaft
  • Bauträgervertrag (nach Ratenplan A)
  • Architektenvertrag (umfassendes Vertragsmuster)
  • Ziviltechnikervertrag
  • Der Baubetreuungsvertrag
  • Bauvertrag
  • Generalunternehmervertrag (Errichtung einer Wohnungsanlage)
  • Bauanzeige
  • Fertigstellungsanzeige
  • Berufung Bauverfahren
  • Statiker-Vertrag
  • Generalunternehmervertrag (Variante zugunsten des Bauherrn)
  • Kauf- und Bauträgervertrag (hinsichtlich noch zu errichtender Dachgeschoßwohnungen)
• Liegenschaftsbewertung
  • Checkliste für die Besichtigung eines Grundstücks
  • Checkliste für die Umgebung
  • Checkliste für die Besichtigung eines Hauses
  • Checkliste für die Besichtigung einer Wohnung
  • Mustergutachten zur Ermittlung des Verkehrswertes
  • Mustergutachten zur Ermittlung des Verkehrswertes 2
• Vermietung und Verpachtung
  • Vertragsmuster
  • Schriftsätze und Korrespondenz
• Dienstbarkeiten
  • Checkliste Dienstbarkeitsverträge
  • Einräumung eines Wohnungsgebrauchsrechtes
  • Einräumung des Wohnungsfruchtgenussrechtes
  • Dienstbarkeitsvertrag betreffend eine Heizungsanlage und Durchleitungsrecht
  • Einräumung des Rechtes Wasser zu schöpfen
  • Dienstbarkeitsvertrag über ein Wegerecht
  • Dienstbarkeitsvertrag über ein Fuß- und Fahrwegerecht
  • Feststellungsklage: Verlegung von Servituten
  • Dienstbarkeitsvertrag über die Anbringung eines Bootssteges
  • Dienstbarkeitsvertrag über ein gegenseitiges Näherbaurecht
• Verwaltung von Immobilien
  • Verwaltungsvollmacht für Miethäuser
  • Schriftlicher Verwaltungsvertrag für Miethäuser
  • Verwaltungsvollmacht im Wohnungseigentumsrecht
  • Schriftlicher Verwaltungsvertrag für Wohnungseigentums-Liegenschaften
  • Verwaltungsvertrag
  • Antrag auf Überprüfung der Betriebskostenabrechnung
  • Kündigung des (Haus-)Verwaltungsvertrags
• Maklerverträge
  • Schriftliche Belehrung eines Konsumenten über die zu erwartenden Kosten durch den Makler iSd § 30b KSchG
  • Hinweis des Immobilienmaklers auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum vermittelten Dritten
  • Maklervereinbarung/Provisionsvereinbarung
  • Vermittlungsauftrag über den Verkauf/Vermietung einer Wohnung
  • Rücktrittserklärung eines Verbrauchers vom Immobiliengeschäft
  • Forderungsanmeldung einer Maklerprovision
  • Geltendmachung des Provisionsanspruches aufgrund eines Alleinvermittlungsauftrages
  • Ablehnung eines geltend gemachten Provisionsanspruches wegen Verjährung
  • Beauftragung eines Immobilienmaklers
  • Provisionsnachforderung (höherer Kaufpreis)
  • Alleinvermittlungsauftrag
• Finanzierung
  • Verhandlung über die Finanzierung des Kaufgegenstandes
  • Anbot auf Abschluss eines Kreditvertrages
  • Kreditvertrag (Abstattungskreditvertrag) mit Kreditbesicherung durch ein Grundpfandrecht (Hypothek)
  • Kündigungsschreiben der Bank (Zahlungsverzug)
  • Auftrag zur Erstellung einer Bankgarantie
  • Bankgarantie
  • Zahlungsgarantie
  • Pfandbestellungsurkunde für ein Grundpfandrecht (Hypothek)
  • Bürgschaft
  • Bürgschaftsvertrag
  • Kreditvertrag (zwischen Privaten)
  • Mahnklage – Ausfüllhilfe
  • Einspruch gegen den Zahlungsbefehl
  • Einspruch gegen den Zahlungsbefehl (Landesgericht)
  • Rücktritt vom Kreditvertrag
  • Bankgarantie zur Absicherung der Vertragserfüllung
• Steuerrecht
  • Grunderwerbsteuer
  • Immobilienertragsteuer

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