3 WerktageMietobjekte: Seit 1.4.2022 sind die neuen Richtwerte in Kraft!
Mit 1.4.2022 wurden die Richtwerte angehoben und die Kategoriebeträge angepasst
Wie sind Kategorien eingeteilt, wie setzt sich der Mietzins zusammen, welche Lagezuschläge sind zu beachten und was gilt bei befristeten Mietverträgen?
Um Streitigkeiten und Rückzahlungen zu vermeiden, ist es wichtig, schon beim Vertragsabschluss alle wesentlichen Aspekte – von Mietzinsbildung bis zur Beendigung - zu berücksichtigen.
Vertrauen Sie mit dem Handbuch Vermietung und Verpachtung auf Ihren Informationsvorsprung und überzeugen Sie sich von folgenden Vorteilen:
- Nutzen Sie vertragliche Gestaltungsmöglichkeiten: Sie kennen die aktuelle Judikatur und wissen, wie Sie diese zum Vorteil Ihres Klienten einsetzen.
- Einkommensteuer, Umsatzsteuer, Gebühren – Informieren Sie sich über die finanziellen Folgen von Vermietungen und Verpachtungen. Zahlreiche Beispiele und hilfreiche Tipps aus der Praxis unterstützen Sie dabei!
- Auf die Formulierung kommt es an: Mehr als 70 praxiserprobte Mustervorlagen für Mietverträge, Pachtverträge oder Schriftsätze für die effiziente Fallbearbeitung.
Mit unserem Praxishandbuch Vermietung und Verpachtung haben Sie vom Vertragsabschluss über die steuerlichen Auswirkungen bis hin zur Kündigung und Räumung immer die passende Information zur Hand!
Vermietung und Verpachtung
- Der Bestandvertrag
- COVID-19-Maßnahmen im Bereich des Wohnrechts
- Vertragsabschluss
- Erfüllbarkeit des Bestandvertrags
- Gebrauchsüberlassung
- Entgelt
- Mehrheit von Mietern
- Doppelvermietung
- Abgrenzung des Mietvertrages gegenüber anderen Verträgen
- Allgemeine Pflichten des Bestandgebers
- Rechte und Pflichten des Bestandnehmers
- Wechsel eines Vertragspartners
- Vererblichkeit (§ 1116a ABGB)
- Schutz- und Sorgfaltspflichten
- Abgrenzung von Haupt- und Untermiete (§ 2 MRG)
- Scheinuntermiete (§ 2 Abs 3 MRG)
- Schriftform (§ 886 ABGB)
- Konsumentenschutzbestimmungen
- Besonderes Außerstreitverfahren
- Einräumung einer Kaution
- Mietzinsbildung und Befristung
- Überblick über den Anwendungsbereich des MRG
- Dauer von Mietverhältnissen – Befristete Verträge
- Bestandteile des Mietzinses – Hauptmiete
- Ausstattungskategorien und Kategoriebeträge
- Vereinbarungen über die Höhe des Hauptmietzinses
- Kaution
- Verteilungsschlüssel (§ 17 MRG)
- Erhöhung der Hauptmietzinse
- Hauptmietzinsabrechnung
- Untermietzins iSd § 26 MRG
- Verbotene Vereinbarungen und Strafbestimmungen
- Anrechnung von Dienstleistungen auf den Hauptmietzins
- Obligatorische Unterbrechung nach § 41 MRG; Exekutionsbeschränkung
- Wertbeständigkeit des Mietzinses
- Hauptmietzins bei Eintritt in einen bestehenden Mietvertrag über eine Wohnung
- Richtwert
- Auflösung des Mietvertrages
- Kündigung
- Ordentliche Kündigung
- Wirkung der Aufkündigung
- Form und Inhalt einer gerichtlichen Aufkündigung (§§ 560 ff ZPO)
- Parteien des Kündigungsverfahrens
- Kündigungen aus besonderem Anlass
- Kündigungsverzicht
- Kündigungsgeschützte Objekte
- Anführen der Kündigungsgründe
- Teilkündigung (§ 31 MRG)
- Wichtige Kündigungsgründe des Mietrechtsgesetzes (§ 30 MRG)
- Wichtige Kündigungsgründe außerhalb des Mietrechtsgesetzes
- Vorzeitige Aufhebung des Vertrages durch den Vermieter
- Unbrauchbarkeit der Bestandsache (§ 1117 ABGB)
- Untergang der Bestandsache
- Die Räumung
- Zwangsweise Räumung
- Verlängerung der Räumungsfrist im Urteil (§ 34 MRG)
- Räumungsschutz des Scheinuntermieters (§ 34a MRG)
- Aufschiebung der Räumungsexekution nach Mieterschutz (§ 35 MRG)
- Benachrichtigung der Gemeinde (§ 33a MRG)
- Pachtverträge
- Pachtverträge – Allgemeine Ausführungen
- Landwirtschaftliche Pachtverträge
- Unternehmenspachtverträge
- Steuern und Gebühren
- Vergebührung des Mietvertrages
- Einkommensteuer
- Umsatzsteuer
- Wohnrechtliche Begriffe von A bis Z
- Beiträge von A bis D
- Beiträge von E bis K
- Beiträge von L bis M
- Beiträge von N bis S
- Beiträge von T bis Z
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