3 WerktageLiegenschaftsbewertung: Versicherungsfragen zuverlässig klären
In der Liegenschaftsbewertung spielt auch das Thema Versicherung eine wichtige Rolle.
Welche Versicherungen sind mit der Errichtung eines Gebäudes abzuschließen? Wann ist eine Allrisk-Bau-ABC-Versicherung empfehlenswert? Welche Fragen müssen zum Versicherungsvertrag geklärt sein? Welche Handlungsschritte sind bei Schadenseintritt zu setzen?
Bei diesen und ähnlichen Fragen sowie sämtlichen Arbeitsschritten rund um die rechtssichere und effiziente Immobilienbewertung unterstützt Sie jetzt die WEKA-Arbeitshilfe "Liegenschaftsbewertung in der Praxis".
Ihre Vorteile:
- Sie sind über das Thema Versicherung im Zusammenhang mit der Liegenschaftsbewertung bestens informiert und finden im Versicherungs-ABC die passenden Antworten auf Ihre Fragen.
- Sie vermeiden Fehler im komplexen Prozess der Wertermittlung: Dank der ausführlichen Erläuterungen und Rechenbeispiele zu den einzelnen Bewertungsmethoden, wissen Sie genau, was zu tun ist.
- Sie erhalten leicht verständliche Rechtsinformationen und Praxishinweise zu allen Schritten im Bewertungsverfahren – von den Bewertungsunterlagen über die Begehung bis zum geeigneten Wertermittlungsverfahren.
- Praktische Unterstützung für Ihre Liegenschaftsbewertungen liefern Ihnen umfangreiche Mustergutachten zur Ermittlung des Verkehrswertes sowie Checklisten, z.B. für die Besichtigung eines Grundstücks oder einer Immobilie.
Liegenschaftsbewertung in der Praxis
- Rechtliche Grundlagen der Liegenschaftsbewertung
- Raumordnung
- Baurecht
- Naturschutzrecht
- Umwelt-, Abfall-, Wasser- und Altlastenrecht
- Anlagen- und Gewerberecht
- Mietrecht
- Liegenschaftsbewertungsgesetz
- Wohnungseigentumsrecht
- ÖNORM B 1802-1
- Grundregeln der Sachverständigenhaftung
- Versicherung im Zusammenhang mit der Liegenschaftsbewertung
- Bewertungsanlässe
- Allgemeines
- Klassifizierung der Bewertungsanlässe
- Bewertungsunterlagen
- Der Grundbuchauszug im Allgemeinen
- Das Grundstücksverzeichnis und die Katastralmappe
- Bauplatzerklärung und Baubewilligung
- Behördlich genehmigter Bauplan
- Benützungsbewilligung nach Fertigstellung
- Die Bauabrechnung
- Die Kaufverträge
- Der Kostenvoranschlag für die Bewertung unfertiger Gebäude
- Einbeziehung von Mietverträgen
- Der Einheitswertbescheid
- Die Leibrentenverträge
- Der Teilungsplan
- Der Energieausweis
- Begutachtung einer Liegenschaft
- Einleitung
- Vorbereitungen der Befundaufnahme
- Begehung der Liegenschaft
- Prüfung der erforderlichen Bewilligungen für vorhandene Baulichkeiten
- Exkurs: Zurückliegender Stichtag
- Liegenschaftsanalyse
- Die Aspekte der Liegenschaftskomplettanalyse
- Die Kategorisierung der Immobilie
- Die Bautechnik und Statik
- Betriebswirtschaft
- Rechtsthemen
- Marktsituation
- Lage und Standort
- Wertermittlungsverfahren
- Ermittlung des Verkehrswerts
- Vergleichswertverfahren (§ 4 LBG)
- Sachwertverfahren
- Ertragswertverfahren (§ 5 LBG)
- Weitere anerkannte Bewertungsmethoden und Nutzflächen
- Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf die Immobilienbewertung
- Bewertungsgutachten
- Liegenschaftsbefund
- Bauliche Optionen
- Wirtschaftlich rechtlicher Befund
- Zusammenführung der Informationen
- Die Bewertung (Wertermittlung)
- Sonderimmobilien
- Luxusimmobilien
- Hotelimmobilien
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