Wohn- und Gewerbeimmobilien rechtskonform bewerten!
Damit Ihnen das rechtssichere Bewerten von Wohn- und Gewerbeimmobilien gelingt, müssen Sie die unterschiedlichen Bewertungsverfahren beherrschen und die komplexe Rechtslage genau kennen. Zudem sorgt die ÖNORM B 1802-1 seit einiger Zeit für neue Regeln bei der Wertermittlung von Liegenschaften. Und auch die Corona-Krise beeinflusst zusehens den Immobilienmarkt und die Bewertungspraxis. Bei sämtlichen Arbeitsschritten rund um die rechtssichere und effiziente Bewertung unterstützt Sie die top-aktuelle Arbeitshilfe „Liegenschaftsbewertung in der Praxis“.
Ihre Vorteile:
- Sie vermeiden Fehler im komplexen Prozess der Wertermittlung: Dank der ausführlichen Erläuterungen und zahlreichen Rechenbeispiele zu den einzelnen Bewertungsmethoden, wissen Sie genau, was zu tun ist.
- Sie erhalten leicht verständliche Rechtsinformationen und Praxishinweise zu allen Schritten im Bewertungsverfahren – von den Bewertungsunterlagen über die Begehung bis zum geeigneten Wertermittlungsverfahren.
- Praktische Unterstützung für Ihre Liegenschaftsbewertungen liefern ein umfangreiches Mustergutachten zur Ermittlung des Verkehrswertes und Checklisten, z.B. für die Besichtigung eines Grundstücks oder einer Immobilie.
Liegenschaftsbewertung in der Praxis
- Rechtliche Grundlagen der Liegenschaftsbewertung
- Raumordnung
- Baurecht
- Naturschutzrecht
- Umwelt-, Abfall-, Wasser- und Altlastenrecht
- Anlagen- und Gewerberecht
- Mietrecht
- Liegenschaftsbewertungsgesetz
- Wohnungseigentumsrecht
- ÖNORM B 1802-1
- Grundregeln der Sachverständigenhaftung
- Bewertungsanlässe
- Allgemeines
- Klassifizierung der Bewertungsanlässe
- Bewertungsunterlagen
- Der Grundbuchauszug im Allgemeinen
- Das Grundstücksverzeichnis und die Katastralmappe
- Bauplatzerklärung und Baubewilligung
- Behördlich genehmigter Bauplan
- Benützungsbewilligung nach Fertigstellung
- Die Bauabrechnung
- Die Kaufverträge
- Der Kostenvoranschlag für die Bewertung unfertiger Gebäude
- Einbeziehung von Mietverträgen
- Der Einheitswertbescheid
- Die Leibrentenverträge
- Der Teilungsplan
- Der Energieausweis
- Begutachtung einer Liegenschaft
- Einleitung
- Vorbereitungen der Befundaufnahme
- Begehung der Liegenschaft
- Prüfung der erforderlichen Bewilligungen für vorhandene Baulichkeiten
- Exkurs: Zurückliegender Stichtag
- Liegenschaftsanalyse
- Die Aspekte der Liegenschaftskomplettanalyse
- Die Kategorisierung der Immobilie
- Die Bautechnik und Statik
- Betriebswirtschaft
- Rechtsthemen
- Marktsituation
- Lage und Standort
- Wertermittlungsverfahren
- Ermittlung des Verkehrswerts
- Vergleichswertverfahren (§ 4 LBG)
- Sachwertverfahren
- Ertragswertverfahren (§ 5 LBG)
- Weitere anerkannte Bewertungsmethoden und Nutzflächen
- Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf die Immobilienbewertung
- Bewertungsgutachten
- Liegenschaftsbefund
- Bauliche Optionen
- Wirtschaftlich rechtlicher Befund
- Zusammenführung der Informationen
- Die Bewertung (Wertermittlung)
- Sonderimmobilien
- Luxusimmobilien
- Hotelimmobilien
Egal, ob PC, Mac, Laptop, Tablet oder Smartphone - Sie nutzen das OnlineBuch ganz bequem über Ihren Internet-Browser. Zur Nutzung des OnlineBuchs benötigen Sie Zugangsdaten, die Sie nach der Bestellung per E-Mail erhalten. In Anschluss daran stehen Ihnen 8 Dokumente frei zur Verfügung, um das OnlineBuch zu testen. Sobald wir Ihre Zahlung erhalten haben, können Sie im Bezugszeitraum alle Inhalte uneingeschränkt nutzen.
Relevante rechtliche Änderungen und Ergänzungen werden von unseren Autoren laufend recherchiert und in das Werk eingearbeitet. Diese bieten wir Ihnen im Rahmen unseres Aktualisierungsservice an. Bei Abbestellung des Aktualisierungsservices erlischt der Zugang zum OnlineBuch.
Systemvoraussetzungen
Wir empfehlen die Nutzung der jeweils aktuellsten Versionen der Browser Internetexplorer, Firefox, Safari oder Chrome.
Unterstützt werden mindestens:
- Internetexplorer ab Version 10
- Firefox
- Safari ab Version 9.0
- Chrome
Bestellung
Sie haben bereits bei WEKA bestellt?
Einfach einloggen, um die Daten der letzten Bestellung zu übernehmen.