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Jede einzelne Wohnungskategorie weist nach § 15a MRG unterschiedliche Merkmale auf, die hier kurz zusammengefasst sind. Weiters werden die Voraussetzungen der einzelnen Kategoriemerkmale näher beleuchtet.

Kaufvertrag über eine Liegenschaft mit einem inländischen Verein gem Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz. Der Vertrag ist darauf abgestimmt, dass als Käufer ein inländischer Verein auftritt.

Vertragsmuster für den Kauf einer Eigentumswohnung, bei der eine inländische GmbH gemäß NÖ Grundverkehrsgesetz als Käufer auftritt.

Vertragsmuster für den Kauf einer Eigentumswohnung, bei der eine inländische Privatstiftung gemäß NÖ Grundverkehrsgesetz als Käufer auftritt.

Vertragsmuster für den Kauf einer Eigentumswohnung, bei der ein inländischer Verein gemäß NÖ Grundverkehrsgesetz als Käufer auftritt.

Vertragsmuster für den Kauf einer Eigentumswohnung gemäß NÖ Grundverkehrsgesetz, bei der eine inländische Personengesellschaft als Käufer auftritt.

Vertragsmuster für den Kauf einer Eigentumswohnung mit einer ausländischen natürlichen Person gemäß dem NÖ Grundverkehrsgesetz.

Bei einer Nutzwertneufestsetzung sind die Miteigentumsanteile so zu übertragen, dass jedem Wohnungseigentümer der erforderliche Mindestanteil zukommt. Wird dabei nicht Unentgeltlichkeit vereinbart, ist ein entsprechender Wertausgleich zu erbringen. Da dieser jedoch die Gegenleistung zu dem übertragenen Miteigentumsanteil darstellt und sich die beiden Leistungen somit in einem Gegenseitigkeitsverhältnis befinden, ist die Übertragung nur Zug um Zug gegen Leistung des Wertausgleiches durchzuführen.

Mit diesem Muster kann ein Antrag auf Ersichtlichmachung einer abweichenden Abstimmungseinheit gem § 32 WEG per ERV gestellt werden.