Die Gastautoren Dr. Maximilian Zirm und Carina Zehetner, LL.M. (WU) erläutern in ihrem Beitrag, welche rechtlichen Bestimmungen bei Schimmelbefall gelten und wer zur Beseitigung des Schimmels verpflichtet ist.

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Ein erheblich nachteiliger Gebrauch iSd § 30 Abs 2 Z 3 MRG ist gegeben, wenn ein Mieter eine Dusche unsachgemäß ohne ausreichende Feuchtigkeitsisolierung durch nichtbefugte Gewerbsleute installiert und Schäden eintreten.

Die Eigentümergemeinschaft haftet ihren Mitgliedern für die Verletzung der ihr im Rahmen der Verwaltung obliegenden Wegsicherungspflichten nur deliktisch. Kommt in casu eine Gehilfenhaftung (durch den Hausmeister) nach § 1313a ABGB in Frage?

Gastautor Mag. Hans Sandrini erläutert anhand einer richtungsweisenden Entscheidung, welche Besonderheiten es in Mietzinsüberprüfungs-Verfahren zu beachten gilt und geht näher auf den sog. "eingeschränkten Untersuchungsgrundsatz" ein.

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Ob eine (eigenmächtige) Widmungsänderung (hier: Nutzung der Wohnung als Tierarztpraxis) vorliegt, ist anhand einer Gegenüberstellung der gültigen Widmung des betreffenden Objekts mit der beabsichtigten Verwendung zu beurteilen.

Die Gefährlichkeit einer Anlage wird vermutet, wenn dem Mieter der Beweis gelingt, dass eine elektrische Anlage iSd § 7a ETV 2002 nicht dem ETG 1992 entspricht oder der Vermieter seiner Dokumentationspflicht nicht nachgekommen ist.

Gastautorin und Wohnrechts-Expertin Dr. Andrea Weisert erläutert die wichtigsten Eckpunkte der Novelle, die mit 1. August in Kraft getreten ist. Neuerungen ergeben sich ua bei nachträglichen Wohnungseigentumsbegründungen.

Den Kunden im Zusammenhang mit seinen Kaufabsichten vor drohenden Gefahren zu schützen, ist nicht nur Aufgabe des Geschäftsinhabers, sondern auch des Bestandgebers. Die Haftung bleibt daher auch für den Bestandgeber aufrecht.