Gastautorin Dr. Andrea Weisert gibt in diesem Beitrag einen guten rechtlichen Überblick: Von der Änderung der Nutzfläche bis hin zur Anpassung der Nutzwerte. Wie ist im Fall einer eigenmächtigen Veränderung des WEG-Objekts vorzugehen?

Ein Wohnungseigentümer eines Bedarfsobjekts darf während der dreijährigen Frist mehrere Abstellplätze erwerben, soweit die Zahl der auf der Liegenschaft vorhandenen und als WE-Objekte gewidmeten Abstellplätze die Zahl der Bedarfsobjekte übersteigt.

Ein Anspruch auf Rückzahlung zu viel (voraus-)bezahlter Betriebskosten kann nicht vor Abrechnung der in der jeweiligen Abrechnungsperiode angefallenen Betriebskosten entstehen.

In diesem Sofort-Download stellen wir Ihnen eine aktuelle Mustervorlage für einen Antrag auf Festsetzung der Nutzwerte zur Verfügung. Einfach downloaden – an Ihre Anforderungen anpassen – ausdrucken!

Gastautor Mag. Roman Reßler erläutert die rechtlichen Grundlagen und wesentlichen Aspekte, die beim Einbau von E-Ladestationen in WEG-Objekten beachtet werden müssen. Welche Problematiken können auftreten und was gilt bezüglich der Erhaltung?

Die Verletzung vertraglicher Pflichten, die zu keiner Substanzgefährdung führt, stellt nach der Rechtsprechung nur dann einen erheblich nachteiligen Gebrauch iSd § 1118 ABGB dar, wenn sie die Interessen des Bestandgebers erheblich beeinträchtigt.

Die Errichtung von Stromleitungen stellt gem § 16 Abs 2 Z 2 zweiter Satz grundsätzlich eine privilegierte Änderung dar. Die Maßnahme muss jedoch den Erfordernissen der Haushaltsführung und einer normalen Ausstattung entsprechen.

In diesem Sofort-Download stellen wir Ihnen eine aktuelle Mustervorlage für eine gerichtliche Aufkündigung wegen nachteiligen Gebrauchs zur Verfügung. Einfach downloaden – an Ihre Anforderungen anpassen – ausdrucken!

Gastautor Mag. Hans Sandrini erläutert, welche Auswirkungen das COVID-19-Paket ua auf die Unterbrechung von Fristen in wohnrechtlichen Verfahren, Mietzinsfälligkeiten, Räumungsexektuionen und Vertragsbefristungen hat.

In diesem Sofort-Download erhalten Sie alle Informationen, die Sie zur Befristung von Mietverträgen beachten sollten: von der Dauer bis hin zur Kündigung der Befristung. Welche Sonderregelungen gelten derzeit aufgrund des COVID-19-Gesetzespakets?