Die Festsetzung von monatlichen Akontozahlungen ist Pflicht des Verwalters. Die Bestreitung der Richtigkeit, Rechtmäßigkeit oder Vollständigkeit der Vorschreibung durch Wohnungseigentümer hindert nicht die Fälligkeit der vorgeschriebenen Beiträge.

Liegen die zur Begründung der Kündigung herangezogenen Verhaltensweisen einige Jahre zurück und blieben sie über viele Jahre hinweg überhaupt unbeanstandet, dann wurde das Vertrauensverhältnis zum Vermieter nicht zerstört.

Gastautorin Dr. Andrea Weisert erläutert, welche Möglichkeiten Vermieter bei Säumigkeit des Mietzinses haben. Welche Vorteile hat eine Räumungsklage und was gilt es beim einstweiligen Mietzins zu beachten?

Von der Vertragsdauer, über den Mietzins bis hin zur Erhaltungpflicht – erfahren Sie in dieser kostenlosen Checkliste, welche Inhalte ein rechtssicherer Mietvertrag unbedingt enthalten sollte!

Gastautor Mag. Roman Reßler erläutert anhand einer aktuellen OGH-Entscheidung, welche Voraussetzungen gem § 7a ETV vom Vermieter erfüllt werden müssen und in welchen Fällen ein Anspruch auf Mietzinsminderung besteht.

In diesem Sofort-Download stellen wir Ihnen eine aktuelle Mustervorlage für eine gerichtliche Aufkündigung wegen nachteiligen Gebrauchs zur Verfügung. Einfach downloaden – an Ihre Anforderungen anpassen – ausdrucken!

Ist die Benutzung von Balkonen tatsächlich eine Gefahr, handelt es sich unabhängig davon, ob der unsanierte Zustand der OIB-Richtlinie 4 widerspricht, um eine ordentliche Verwaltungsmaßnahme.

Das Anbringen eines Vorhängeschlosses an einer Tür, deren dazugehöriger Raum vom Mieter lediglich mitgemietet wird bzw der Austausch eines von der Vermieterin angebrachten Schlosses, kann den Tatbestand erfüllen, muss es aber nicht.

Die Gastautoren Dr. Maximilian Zirm und Carina Zehetner, LL.M. (WU) erläutern in ihrem Beitrag, welche rechtlichen Bestimmungen bei Schimmelbefall gelten und wer zur Beseitigung des Schimmels verpflichtet ist.

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