Gastautor Mag. Hans Sandrini erläutert anhand einer aktuellen OGH-Entscheidung den spanennden Sachverhalt, ob den Vermieter bei einer Mietzinsanhebung nach § 46 MRG eine Erhaltungspflicht trifft, wenn die Heiztherme vom Mieter installiert wurde.

Auch bei Option das Mietobjekt zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben, handelt es sich bei der Einräumung des Nutzungsrechts am Mietobjekt um einen Mietvertrag, für den die Möglichkeit der Vertragsauflösung nach § 1118 ABGB besteht.

In diesem Sofort-Download stellen wir Ihnen eine aktuelle Mustervorlage für einen Antrag auf Durchführung von Erhaltungsarbeiten nach § 3 MRG zur Verfügung. Einfach downloaden – an Ihre Anforderungen anpassen – ausdrucken!

Die Behebung eines ernsten Schadens, wie etwa massive Schimmelbildung, fällt in den Bereich der ordentlichen Verwaltung und ist damit Aufgabe der Eigentümergemeinschaft.