Gastautorin Dr. Andrea Weisert erläutert in diesem Beitrag praxisnah welche Ablösen verboten sind und welche nicht. Dabei geht sie auch auf eine aktuelle Entscheidung zur Nichtigkeit einer Ablösevereinbarung ein.

Mit 1. April 2019 kam es wieder zu einer Erhöhung der Richtwerte. In diesem Download-Beitrag finden Sie die aktuellen Richtwerte inkl Vergleich der Werte der letzten Jahre sowie relevante Judikatur zum Thema.

Belästigungen, die von einem im Bestandobjekt geführten Unternehmen ausgehen – in casu Pub in einem Ausgehviertel –, die mit dem Betrieb dieses Gewerbes notwendig und üblicherweise verbunden sind und bei Vermietung zu erwarten waren, sind zu dulden.

Erstmalige Rechtsprechung: Eine Neufestsetzung bei wesentlicher Änderung ist nicht nur im Hinblick auf jenes Wohnungseigentumsobjekt vorzunehmen, auf das sich die Änderung bezieht.

In diesem Sofort-Download stellen wir Ihnen eine Mustervorlage für einen Kaufvertrag über ein Superädifikat zur Verfügung. Einfach downloaden – an Ihre Anforderungen anpassen – ausdrucken!

Gastautor Mag. Roman Reßler erläutert anhand einer aktuellen Entscheidung, was es bei der Errichtung eines Superädifikats zu beachten gilt. Es ist Vorsicht geboten, in manchen Fällen entfällt der Vollausnahmetatbestand gem § 1 Abs 2 Z 5 MRG.

Bei der Beurteilung der Verkehrsüblichkeit sind die Beschaffenheit des Hauses, das Umfeld, das Ausmaß des Eingriffs in die Bausubstanz sowie das Ausmaß der Inanspruchnahme oder Umgestaltung allgemeiner Teile zu berücksichtigen.

Ersatzfähig sind nur nachhaltige Aufwendungen, keine oberflächlichen Maßnahmen wie in casu das vermehrte Putzen von Schwarzstaub-Ablagerungen. Entlohnung gebührt nur dann, wenn der Bestandnehmer derartige Arbeiten berufs- oder gewerbsmäßig ausführt.

Die Gastautoren Dr. Maximilian Zirm und Mag. Milka Milicic erläutern die Thematik anhand einer aktuellen OGH-Entscheidung. Was ist bezüglich Nutzung einer Wohnung zu Geschäftszwecken zu beachten?

In diesem Sofort-Download stellen wir Ihnen eine Mustervorlage für eine Vereinbarung über die Durchführung von Verbesserungsarbeiten in der Wohnung eines Mieters zur Verfügung. Einfach downloaden – an Ihre Anforderungen anpassen – ausdrucken!