Bei der Beurteilung der Verkehrsüblichkeit ist immer auf die konkrete Ausgestaltung der Veränderung im Einzelfall abzustellen, jedoch ist der Einbau eines zweiten Bades in einer großen Wohnung nicht per se als verkehrsunüblich anzusehen.

Juhuu – es schneit!!! Doch freut sich darüber jeder, respektive der Hauseigentümer? Gastautorin Dr. Andrea Weisert geht der Frage nach, wen eine Schneeräumungs- bzw. Streupflicht trifft und in welchem Ausmaß.

Ein schriftlicher Umlaufbeschluss kommt nicht bereits mit dem Erreichen der Mehrheit zustande, sondern es ist vielmehr die Bekanntgabe des Ergebnisses erforderlich.

Egal, ob Lärm, üble Nachrede oder Geruchsbelästigung, erfahren Sie in diesem kostenlosen Download-Beitrag, wozu der Vermieter verpflichtet ist und wie sich Mieter zur Wehr setzen können.

Gastautor Mag. Roman Reßler erläutert anhand einer aktuellen OGH-Entscheidung, welche Reichweite die Abschaffung des Pflegeregresses hat. Was passiert mit laufenden Verfahren über Pflegeregressansprüche?

Die Umwandlung von Misch- in volle Wohnungseigentumshäuser kann durch eine Realteilung erfolgen, wobei die im schlichten Miteigentum stehenden Teile des Hauses an die Miteigentümer entsprechend ihres Anteils Wohnungseigentum einzuräumen ist.

Der OGH stellte in Hinsicht auf einen nachteiligen Gebrauch des Objekts durch Mieter durch bauliche Veränderungen mehrfach fest, dass ein solcher nur vorliegt, wenn wichtige wirtschaftliche oder sonstige Interessen des Vermieters gefährdet sind.

Die Gastautoren Dr. Maximilian Zirm und Mag. Milka Milicic erläutern anhand einer aktuellen OGH-Entscheidung, wann ein Kündigungsgrund bei Kurzzeituntervermietung gegeben ist und Personen, die ihre Wohnung untervermieten, eine Kündigung riskieren.

Es spricht gegen das Wesen der Befristung – welche darauf abzielt, ein Mietverhältnis durch Zeitablauf zu beenden – neben dieser auch ein Kündigungserfordernis zu vereinbaren. Wird ein solches dennoch vereinbart, ist die Befristung unwirksam.

Mit der erhaltenen Zusage über die Einräumung von Wohnungseigentum wird man zum Wohnungseigentumsbewerber, es entsteht jedoch noch kein Wohnungseigentum, da es hierbei auf die Einverleibung im Grundbuch ankommt.