Die Gastautoren Dr. Maximilian Zirm und Mag. Milka Milicic erläutern die Thematik anhand einer aktuellen OGH-Entscheidung. Was ist bezüglich Nutzung einer Wohnung zu Geschäftszwecken zu beachten?

In diesem Sofort-Download stellen wir Ihnen eine Mustervorlage für eine Vereinbarung über die Durchführung von Verbesserungsarbeiten in der Wohnung eines Mieters zur Verfügung. Einfach downloaden – an Ihre Anforderungen anpassen – ausdrucken!

Bei der Öffnung des Parkettbodens zur Entfernung der Schlackenbeschichtung handelt es sich um notwendige Verbesserungsarbeiten, welche eine kurzzeitige Beeinträchtigung der Benutzbarkeit des Bestandobjekts grundsätzlich rechtfertigen.

Missbraucht ein Verwalter gravierend die Vollmacht der Eigentümer, unterlässt er es über mehrere Jahre hinweg, über seine Fehlleistung aufzuklären, ist eine Auflösung des Verwaltungsvertrags nach § 21 Abs 3 WEG 2002 gerechtfertigt.

Im mietrechtlichen Erhaltungsverfahren (§ 37 Abs 1 Z 2 MRG) stellen sich hinsichtlich der Passivlegitimation besonders schwierige Fragestellungen. Im Folgenden werden die dabei wichtigsten Aspekte von Mag. Hans Sandrini zusammengefasst dargestellt.

In diesem Sofort-Download stellen wir Ihnen eine Mustervorlage für einen Mietvertrag für Wohnungen der Kategorie A, B oder C (bei Anwendbarkeit des KSchG) zur Verfügung. Einfach downloaden – an Ihre Anforderungen anpassen – ausdrucken!

Der Vermieter kann den Mietvertrag bei einem erheblich nachteiligen Gebrauch des Mietgegenstandes durch den Mieter kündigen. Laut OGH muss ein Mieter jedoch bei einem angemieteten Bad nicht von der Mangelhaftigkeit der Errichtung ausgehen.

Ein Wohnungseigentümer kann aufgrund einer Klage der Mehrheit der übrigen Wohnungseigentümer aus der Eigentümergemeinschaft ausgeschlossen werden. Laut OGH steht dem beklagten Wohnungseigentümer kein vorhergehendes Anhörungsrecht zu.