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Die Mietzinsbegünstigung kann im Einzelfall auch Branchen zugutekommen, die nicht zum Kreis typischer "Nahversorger" gehören. Gastautor Mag. Roman Reßler erläutert anhand einer aktuellen Entscheidung, ob dies für den Schuh-Einzelhandel der Fall ist.

Die kurzzeitige Vermietung eines als Wohnung gewidmeten Wohnungseigentumsobjekts zu Fremdenverkehrszwecken ist eine nach § 16 Abs 2 Z 1 WEG 2002 genehmigungspflichtige Widmungsänderung.

Wertsicherungsklauseln im Bereich des § 16 Abs 1 MRG sind grundsätzlich zulässig und durch das legitime Interesse des Vermieters, das Entgelt an die tatsächliche Geldwertveränderung anzupassen, sachlich gerechtfertigt.

Die Gastautoren Dr. Maximilian Zirm und Mag. Milka Milicic erläutern, welche Änderungen sich zukünftig bei Kurzeitvermietungen (wie Airbnb) ergeben werden. Erstmals werden vom Gesetzgeber auch ausdrückliche Regelungen und Verbote festgelegt.

In diesem Sofort-Download stellen wir Ihnen eine aktuelle Mustervorlage für einen Untermietvertrag für eine Wohnung zur Verfügung. Einfach downloaden – an Ihre Anforderungen anpassen – ausdrucken!

Ist das Verhalten des Mieters objektiv betrachtet grob ungehörig und das Zusammenwohnen verleidend, ist der Kündigungsgrund auch dann verwirklicht, wenn der Mieter dieses Verhalten lediglich aufgrund einer psychischen Krankheit setzt.

Nach dem WEG 1948 und höchstgerichtlicher Rechtsprechung entscheidet die Verkehrsauffassung darüber, ob mehrere im Eigentum derselben Person stehende Räume trotz einer allfälligen baulichen Trennung ein einheitliches Wohnungseigentumsobjekt bilden.

Gastautor Mag. Hans Sandrini erläutert in diesem Beitrag, welche Probleme bei der Berechnung des zulässigen Möbelentgelts auftreten können. Warum ist die von der Rechtsprechung entwickelte Formel zur Errechnung nicht mehr zeitgemäß?

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