Die Gastautoren Dr. Maximilian Zirm und Mag. Milka Milicic erläutern, welche Änderungen sich zukünftig bei Kurzeitvermietungen (wie Airbnb) ergeben werden. Erstmals werden vom Gesetzgeber auch ausdrückliche Regelungen und Verbote festgelegt.

In diesem Sofort-Download stellen wir Ihnen eine aktuelle Mustervorlage für einen Untermietvertrag für eine Wohnung zur Verfügung. Einfach downloaden – an Ihre Anforderungen anpassen – ausdrucken!

Ist das Verhalten des Mieters objektiv betrachtet grob ungehörig und das Zusammenwohnen verleidend, ist der Kündigungsgrund auch dann verwirklicht, wenn der Mieter dieses Verhalten lediglich aufgrund einer psychischen Krankheit setzt.

Nach dem WEG 1948 und höchstgerichtlicher Rechtsprechung entscheidet die Verkehrsauffassung darüber, ob mehrere im Eigentum derselben Person stehende Räume trotz einer allfälligen baulichen Trennung ein einheitliches Wohnungseigentumsobjekt bilden.

Gastautor Mag. Hans Sandrini erläutert in diesem Beitrag, welche Probleme bei der Berechnung des zulässigen Möbelentgelts auftreten können. Warum ist die von der Rechtsprechung entwickelte Formel zur Errechnung nicht mehr zeitgemäß?

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Das relevante Gebiet, für das die in § 2 Abs 3 RichtWG genannten Kriterien zu prüfen sind, umfasst nicht einen ganzen Bezirk oder Stadtteil, sondern mehrere Wohnblöcke oder Straßenzüge mit einer gleichartigen Gebäudecharakteristik.

Damit sich die Eintragung des Wohnungseigentums auch auf das Zubehörobjekt erstreckt, muss dieses eindeutig dem Hauptobjekt zuordenbar sein. Der bloße Hinweis auf das Gesamtausmaß einer Fläche im Nutzwertfestsetzungsbeschluss ist zu unspezifisch.

Gastautorin Dr. Andrea Weisert erläutert in diesem Beitrag praxisnah welche Ablösen verboten sind und welche nicht. Dabei geht sie auch auf eine aktuelle Entscheidung zur Nichtigkeit einer Ablösevereinbarung ein.

Mit 1. April 2019 kam es wieder zu einer Erhöhung der Richtwerte. In diesem Download-Beitrag finden Sie die aktuellen Richtwerte inkl Vergleich der Werte der letzten Jahre sowie relevante Judikatur zum Thema.