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Haftung für Schäden am Haus
RA Dr. Maximilian Zirm und Mag. Nadine Wimmer widmen sich der Frage, wer für die Erhaltung des Hauses bzw. für Schäden am Haus aufkommt. Die Verpflichtung kann entweder die Eigentümergemeinschaft oder den einzelnen Wohnungseigentümer treffen.Maximilian Zirm - Nadine Wimmer | News | 16.10.2017 | Dokument-ID: 960564 -
Mietvertrag für eine Geschäftsräumlichkeit zum Sofort-Download!
In diesem Sofort-Download stellen wir Ihnen eine Mustervorlage für einen Mietvertrag für eine Geschäftsräumlichkeit zur Verfügung. Einfach downloaden – an Ihre Anforderungen anpassen – ausdrucken!WEKA (bli) | News | 10.05.2019 | Dokument-ID: 1025955 -
Berücksichtigung von Verbesserungen durch den Untermieter iSd § 26 Abs 1 MRG
Bei Aufwendungen zur Verbesserung kommt es nicht auf die konkrete Verwendung durch den Untermieter an, sondern ob die konkreten Veränderungen zum Zeitpunkt des Abschlusses des Untermietvertrags für den konkreten Untermieter objektiv von Nutzen sind.WEKA (wed) | News | 12.12.2014 | Dokument-ID: 718291 -
Untermietvertrag für eine Wohnung zum Sofort-Download!
In diesem Sofort-Download stellen wir Ihnen eine aktuelle Mustervorlage für einen Untermietvertrag für eine Wohnung zur Verfügung. Einfach downloaden – an Ihre Anforderungen anpassen – ausdrucken!WEKA (bli) | News | 11.06.2019 | Dokument-ID: 1028089 -
Anspruch auf Mietzinsminderung für GeschäftsraummieterInnen wegen COVID-19
Gastautor Mag. Martin Brunnhauser von der Mietervereinigung Österreichs erläutert anhand einer aktuellen Entscheidung des LG Wien, welche Regelungen in Bezug auf Mietzinsminderung für Geschäftsraummiete gelten.Martin Brunnhauser | News | 11.05.2021 | Dokument-ID: 1090047 -
Erhaltungspflicht für eine unwirtschaftliche Heizanlage?
Die Erhaltungspflicht für Gemeinschaftsanlagen besteht nach § 3 Abs 2 Z 3 MRG nur, wenn eine Einschränkung der Funktionsfähigkeit, der Brauchbarkeit, ein bestehender Mangel oder zumindest eine Schadensgeneigtheit der Gemeinschaftsanlage vorliegenEva-Maria Hintringer | News | 10.08.2020 | Dokument-ID: 1055983 -
Erhaltungspflicht des Vermieters bei Undichtheit von Innenfenstern?
Die Erhaltung von Innenfenstern obliegt als Teil des Mietobjektes grundsätzlich nicht dem Vermieter, sofern es sich nicht um einen ernsten Schaden des Hauses handelt. Wie hat der OGH diesbezüglich im vorliegenden Fall entschieden?WEKA (ato) | News | 14.11.2016 | Dokument-ID: 871980 -
Nachträglicher Einbau von Ladestationen für Elektrofahrzeuge im WEG
Gastautor Mag. Roman Reßler erläutert die rechtlichen Grundlagen und wesentlichen Aspekte, die beim Einbau von E-Ladestationen in WEG-Objekten beachtet werden müssen. Welche Problematiken können auftreten und was gilt bezüglich der Erhaltung?Roman Reßler | News | 01.09.2020 | Dokument-ID: 1055971 -
Errichtung von Ladestationen für E-Fahrzeuge zum Langsamladen
Gastautor Mag. Roman Reßler erläutert die Frage, ob die Errichtung einer Vorrichtung zum Langsamladen eines elektrisch betriebenen Fahrzeuges durch Verlegung einer Starkstromleitung eine privilegierte Änderung darstellt.Roman Reßler | News | 12.04.2024 | Dokument-ID: 1167259 -
Gratis-Checkliste: Wichtige Punkte für den Abschluss eines Mietvertrags
Von der Vertragsdauer, über den Mietzins bis hin zur Erhaltungspflicht – erfahren Sie in dieser kostenlosen Checkliste, welche Inhalte ein rechtssicherer Mietvertrag unbedingt enthalten sollte!WEKA (bli) | News | 09.12.2019 | Dokument-ID: 1047589 -
Voraussetzungen für eine Widmungsänderung eines Wohnungseigentumsobjekts
Für jede von einem Wohnungseigentümer betriebene Änderung seines Objektes gilt, dass sie nur abgewehrt werden kann, wenn sie mit wesentlichen Interessen der anderen Mit- und Wohnungseigentümer kollidiert.Lisa Korninger | News | 09.02.2012 | Dokument-ID: 358547 -
Aktuelles HeizKG: Kostenaufteilung bei Fernwärme – Teilnahmepflicht für Mieter und Eigentümer?
Gastautor Mag. Roman Reßler erläutert anhand einer aktuellen OGH-Entscheidung, ob gemäß des HeizKG eine Verpflichtung für Mieter und Eigentümer besteht sich an den Kosten zu beteiligen.Roman Reßler | News | 09.11.2022 | Dokument-ID: 1125991 -
Welche Maßstäbe gelten für den Lagezuschlag und seine Bekanntgabe im Mietvertrag?
Ein Lagezuschlag und die für ihn maßgebenden Umstände sind dem Mieter spätestens bei Zustandekommen des Mietvertrags ausdrücklich schriftlich bekanntzugeben. Ist eine stichwortartige Umschreibung der wesentlichen Faktoren dabei ausreichend?Eva-Maria Hintringer | News | 14.02.2022 | Dokument-ID: 1110429 -
Haftung des Vermieters für Schäden am Mieteigentum durch einen Wasserrohrbruch
Gastautor Mag. Reßler erläutert in seinem Beitrag anhand aktueller Judikatur, in welchen Fällen Vermieter für Schäden an Sachen des Mieters haftbar gemacht werden können.Roman Reßler | News | 28.05.2011 | Dokument-ID: 271691 -
Voraussetzungen der Unentgeltlichkeit bei prekaristischer Überlassung einer Wohnung für Wohnzwecke nach § 974 ABGB
Gastautor Mag. Reßler gibt einen guten Überblick zum Thema, erläutert dabei den Unterschied eines Prekariums zum Mietvertrag und gibt wertvolle Praxistipps für die Abfassung eines Prekariums.Roman Reßler | News | 06.07.2017 | Dokument-ID: 932152 -
Begründet die Errichtung eines Balkons für eine Gründerzeitwohnung ein wichtiges Interesse?
Bloße Zweckmäßigkeitserwägungen und eine Steigerung des Wohnwerts einer Wohnung reichen für die Annahme eines wichtigen Interesses iSd § 16 Abs 2 WEG 2002 in der Regel nicht aus.Anna Sophie Dalinger | News | 13.07.2020 | Dokument-ID: 1068547 -
Ist die Wohnungsgröße für die Qualifikation als Nebenräumlichkeit relevant?
Das MRG kennt keinen Grundsatz, aus dem sich ein bestimmtes Größenverhältnis von üblichen Nebenräumen zu Wohnungen ableiten ließe. Die selbständige, dauernde Vermietbarkeit einer Wohnung ist für die Qualifikation als Nebenräumlichkeit entscheidend.Anna Sophie Dalinger | News | 11.02.2020 | Dokument-ID: 1052584 -
Gratis-Mustervorlage: Kaufvertrag mit Eigentümerpartnern
In diesem Sofort-Download stellen wir Ihnen eine aktuelle Vertrags-Vorlage für einen Kaufvertrag mit Eigentümerpartnern zur Verfügung. Einfach downloaden – an Ihre Anforderungen anpassen – ausdrucken!WEKA (bli) | News | 12.02.2020 | Dokument-ID: 1052640 -
Zur Haftung bei Wassereintritt aus einem Keller
Laut OGH bedarf es für eine Haftung bei Wassereintritten aus einem Keller in den Keller eines anderen Wohnungseigentümers einen Kausalitätsnachweis. War dieser im aktuellen Fall gegeben?Bettina Slamanig | News | 15.11.2021 | Dokument-ID: 1103508 -
Schneeräumung und Streupflicht: Übertragung auf den Mieter rechtlich möglich?
Die Gastautoren Dr. Maximilian Zirm und Mag. Michael Niederegger stellen in ihrem Beitrag die winterlichen Verkehrssicherungspflichten dar. Wann müssen Mieter den Winterdienst selbst übernehmen? Wer haftet für Schäden aufgrund mangelhafter Räumung?Maximilian Zirm - Michael Niederegger | News | 12.09.2020 | Dokument-ID: 1052643 -
Zahlungsverzugsgesetz: Aktuelle Mustervorlagen für Mietverträge
Durch das Zahlungsverzugsgesetz (BGBl. I Nr 50/2013) ändert sich die Fälligkeit des Mietzinses. Auf Wohnrecht online finden Sie über 100 an die neue Rechtslage angepasste Mietverträge in unterschiedlichen Varianten.WEKA (bli) | News | 12.06.2013 | Dokument-ID: 585471 -
Vertragsmuster für einen Wohnungsmietvertrag zum Sofort-Download!
In diesem Sofort-Download stellen wir Ihnen eine Mustervorlage für einen Mietvertrag für Wohnungen der Kategorie A, B oder C (bei Anwendbarkeit des KSchG) zur Verfügung. Einfach downloaden – an Ihre Anforderungen anpassen – ausdrucken!Redaktion WEKA | News | 11.01.2019 | Dokument-ID: 1014758 -
Gratis Mustervorlage für eine Feststellungs- und Beseitigungsklage
In diesem Sofort-Download stellen wir Ihnen eine aktuelle Mustervorlage für eine Feststellungs- und Beseitigungsklage zur Verfügung. Einfach downloaden – an Ihre Anforderungen anpassen – ausdrucken!WEKA (bli) | News | 20.07.2020 | Dokument-ID: 1068881 -
Rügepflicht nach § 16 Abs 1 Z 1 MRG auch für befristete Geschäftsraummieten?
Auch nach den durch die Wohnrechtsnovelle 2000 eröffneten Möglichkeiten der Befristung von Geschäftsraummieten ist die Regelung des § 16 Abs 1 Z 1 MRG betreffend die Rügepflicht des Geschäftsraummieters unverändert aufrecht geblieben.Iman Torabia | News | 14.05.2013 | Dokument-ID: 574080 -
Voraussetzungen für die Einstufung einer Wohnung in eine höhere Kategorie als D
Eine Wohnung kann nur dann in eine höhere Kategorie als D eingestuft werden, wenn sie sich - bezogen auf den Zeitpunkt der Anmietung - in einem brauchbaren Zustand befindet. Das setzt voraus, dass sie zum sofortigen Bewohnen geeignet ist.Iman Torabia | News | 16.08.2012 | Dokument-ID: 453259
