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Bloße Neuerrichtung des Aufzugs durch eine Liftgemeinschaft schließt das Vorliegen einer Gemeinschaftsanlage nicht aus
Das Vorliegen einer Gemeinschaftsanlage kann nur durch die Vereinbarung ausgeschlossen werden, dass die Sondernutzung am Aufzug nur bestimmten Mietern zusteht und ein Benützungsrecht an weitere Mieter gar nicht oder nur bedingt erfolgen darf.Angela Yonkova | News | 09.10.2015 | Dokument-ID: 788154 -
Der Anteil des Mieters an Aufwendungen für Gemeinschaftsanlagen
Gastautorin Dr. Weisert erläutert in ihrem Beitrag, ob Mieter für alle Gemeinschaftsanlagen mitbezahlen müssen, auch wenn sie diese gar nicht nutzen oder nutzen können.Andrea Weisert | News | 26.05.2011 | Dokument-ID: 271043 -
OGH erstmals zur Befreiung von den Liftkosten der Wohnungseigentümer im Erdgeschoß
Sind Mit- und Wohnungseigentümer von Wohnungen im Erdgeschoß bei der Festsetzung eines abweichenden Aufteilungsschlüssels nach § 32 Abs 5 WEG 2002 von den Liftkosten zur Gänze zu befreien?Eva-Maria Hintringer | News | 21.12.2020 | Dokument-ID: 1080301 -
Neufestsetzung des Aufteilungsschlüssels bei wesentlicher Änderung eines WE-Objekts
Erstmalige Rechtsprechung: Eine Neufestsetzung bei wesentlicher Änderung ist nicht nur im Hinblick auf jenes Wohnungseigentumsobjekt vorzunehmen, auf das sich die Änderung bezieht.Eva-Maria Hintringer | News | 09.04.2019 | Dokument-ID: 1022921 -
Aufteilung der Errichtungskosten der Aufzugsanlage
Für den Fall, dass ein Mit- oder Wohnungseigentümer „auf seine Kosten“ eine Anlage errichtet und die Benützung nur ihm oder einzelnen WE zusteht, sind die Kosten des laufenden Betriebs oder der Erhaltung keine Liegenschaftsaufwendungen.Iman Torabia | News | 07.06.2013 | Dokument-ID: 583226 -
Ausgewählte Beispiele für unterschiedliche Zustimmungserfordernisse nach der Wr. BauO und dem WEG
Gastautor Mag. Reßler erläutert anhand von ausgewählten Beispielen (z. B. Loggien-Verglasung, Fenstertausch, Wärmedämmungsmaßnahmen etc) die Unterschiede zwischen der Wr. BauO und dem WEG bezüglich der Zustimmungserfordernisse.Roman Reßler | News | 17.05.2016 | Dokument-ID: 831318 -
Auflösungsgrund des § 1118 erster Fall ABGB bei unleidlichem Verhalten Dritter?
Unter den Tatbestand des § 1118 1. Fall ABGB fällt auch „unleidliches Verhalten“ iSd Kündigungsgrundes nach § 30 Abs 2 Z 3 MRG. Denn der Mieter verantwortet auch das Verhalten anderer Personen, die mit seinem Willen den Mietgegenstand benützen.WEKA (mpe) | News | 13.07.2015 | Dokument-ID: 764476 -
Zum Untergang einer Gemeinschaftsanlage
Der Untergang einer Gemeinschaftsanlage lässt sich nicht allein daraus ableiten, dass es keine konkreten Pläne und Bemühungen gibt, die stillgelegte Anlage nach Sanierung oder Erneuerung wieder in Betrieb zu nehmen.WEKA (ato) | News | 06.02.2017 | Dokument-ID: 895552 -
Abrechnung von Aufwendungen insbesondere Reparaturen
In Fortsetzung des Artikels vom Juni 2013 legt Gastautorin Frau Dr. Weisert nun in diesem Beitrag den Augenmerk auf die Abrechnung von Aufwendungen für die Liegenschaft insbesondere der Reparaturkosten (Instandhaltung, Verbesserungen).Andrea Weisert | News | 16.09.2013 | Dokument-ID: 622657 -
Erhaltungspflicht, Aufwand- und Ersatzanspruch, vertragliche Vereinbarungen der Übernahme
Dr. Weisert erläutert, was bei Vereinbarungen zur Übernahme von Erhaltungsarbeiten durch den Mieter zu beachten ist. Können Mieter für bereits getätigte Arbeiten, für die nach neuer Rechtslage der Vermieter verantwortlich wäre, Aufwandersatz fordern?Andrea Weisert | News | 10.04.2017 | Dokument-ID: 905066 -
Bauliche Änderungen am Wohnungseigentumsobjekt gemäß § 16 Abs 2 WEG
Gastautorin Mag. Gröschl, Juristin bei der Mietervereinigung Österreichs, gibt in ihrem Beitrag einen Überblick über die wesentlichsten Punkte, die Wohnungseigentümer bei einer baulichen Änderung am Objekt beachten sollten.Valerie Gröschl | News | 10.12.2012 | Dokument-ID: 496592 -
Die einstweilige Verfügung zur Sicherung des Anspruchs nach §§ 3, 6 MRG
Gastautor Mag. Ortbauer widmet sich in seinem Beitrag ausführlich dem Thema einstweilige Verfügung, welche in der mietrechtlichen Praxis häufig zur Sicherung von Ansprüchen gem § 3, 6 MRG, vor allem bei Gesundheitsgefährdungen, zum Einsatz kommt.Philipp Ortbauer | News | 20.01.2015 | Dokument-ID: 726600
