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Ihre Suche nach lit b lieferte 31 Ergebnisse.
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Zum Höchstbeitrag bei der Mietzinsanhebung – WGG und MRG
Die Regelung des § 20 Abs 1 Z 1 lit b WGG, wonach § 46 MRG – dessen Abs 2 – anzuwenden ist, bedeutet, dass auch für die in § 13 Abs 4 WGG enthaltene Entgeltregelung die in § 46 Abs 2 MRG vorgesehene Deckelung gilt.WEKA (bli) | News | 28.05.2011 | Dokument-ID: 271692 -
Schneeräumung und Streupflicht: Übertragung auf den Mieter rechtlich möglich?
Die Gastautoren Dr. Maximilian Zirm und Mag. Michael Niederegger stellen in ihrem Beitrag die winterlichen Verkehrssicherungspflichten dar. Wann müssen Mieter den Winterdienst selbst übernehmen? Wer haftet für Schäden aufgrund mangelhafter Räumung?Maximilian Zirm - Michael Niederegger | News | 12.09.2020 | Dokument-ID: 1052643 -
Umfang der Duldungspflicht bei gesetzlich vorgeschriebener Dichtheitsprüfung
Gastautor Mag. Roman Reßler erläutert anhand einer aktuellen OGH-Entscheidung, inwieweit der Mieter das Betreten seines Mietobjekts im Zuge einer Dichtheitsprüfung des Wasserabnehmers dulden muss und was Vermieter dabei beachten sollten.Roman Reßler | News | 16.01.2012 | Dokument-ID: 345557 -
Ausgewählte Beispiele für unterschiedliche Zustimmungserfordernisse nach der Wr. BauO und dem WEG
Gastautor Mag. Reßler erläutert anhand von ausgewählten Beispielen (z. B. Loggien-Verglasung, Fenstertausch, Wärmedämmungsmaßnahmen etc) die Unterschiede zwischen der Wr. BauO und dem WEG bezüglich der Zustimmungserfordernisse.Roman Reßler | News | 17.05.2016 | Dokument-ID: 831318 -
Entfernung von Außenjalousien im Zuge von Umbauarbeiten
Außenfassade, Außenfenster und Außenjalousien gehören zu den allgemeinen Teilen des Hauses. Die Fenster und jene Außenjalousien, die mit Zustimmung des Vermieters davor angebracht wurden, sind auch wesentliche Bestandteile des Mietgegenstandes.Lisa Korninger | News | 13.04.2012 | Dokument-ID: 386960 -
Aktuelle Rechtsprechung zu Betriebskosten im MRG
Gastautor Mag. Martin Brunnhauser von der MVÖ erläutert anhand aktueller Rechtsprechung Fragen zur auf die Mieter:innen im Rahmen der Betriebskostenabrechnung überwälzbaren Kosten.Martin Brunnhauser | News | 09.05.2022 | Dokument-ID: 1114859 -
Übergangsrecht zum Kündigungsschutz gem § 30 MRG
Ein Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, zu welchem ein zweiseitiger Kündigungsverzicht vereinbart wurde ist einem Mietvertrag auf bestimmte Dauer in seiner Wirkung nach § 49 Abs 2 MRG gleichzusetzen.WEKA (ffa) | News | 09.02.2015 | Dokument-ID: 736664 -
Zum Schriftformerfordernis bei befristeten Mietverträgen im Voll- und Teilanwendungsbereich des MRG
Gastautor Mag. Reßler erläutert ein aktuelles OGH-Urteil zum Thema befristete Mietverträge. Der Vermieter muss bei befristeten Verlängerungsvereinbarungen dem Mieter innerhalb angemessener Frist eine schriftliche Annahmeerklärung zukommen lassen.Roman Reßler | News | 18.05.2014 | Dokument-ID: 667197 -
Über die Zulässigkeit der Rückdatierung eines Mietverhältnisses
Die Unterzeichnung eines Mietvertrages, welcher auf ein schon zurückliegendes Datum vordatiert ist, sieht der OGH als zulässig an, vor allem da kein Verbot in ABGB oder MRG zu finden ist.WEKA (api) | News | 12.04.2018 | Dokument-ID: 983968 -
„Kaufoption“ im WGG – Aktuelle Judikatur zum Erwerb von KFZ-Stellplätzen
Gastautor Mag. Martin Brunnhauser von der MVÖ bietet einen Überblick über die Kaufoption für Wohnungen im WGG und erläutert Besonderheiten zu KFZ-Stellplätzen anhand aktueller Judikatur.Martin Brunnhauser | News | 12.12.2023 | Dokument-ID: 1152527 -
Neue Richtwerte und Kategoriebeträge seit 1. April 2014
Mit Anfang April kam es nicht nur zur Erhöhung der Richtwerte, sondern auch zur Erhöhung der Kategoriebeträge. Auf dem Portal finden Sie aktuelle Infos zu den Änderungen sowie relevante Judikatur und alle Vorschriften in aktueller Fassung.WEKA (bli) | News | 01.04.2014 | Dokument-ID: 655923 -
Zur Zulässigkeit des Antrags auf Verbesserung der Abrechnungen für Heizkosten ohne Vorschaltung der Schlichtungsstelle
Richtet sich der Antrag, obwohl die Eigentumsobjekte nicht an die Versorgungsanlage angeschlossen seien, auf § 20 Abs 3 iVm § 30 Abs 1 Z 5 WEG 2002, ist nicht zwingend von einem Begehren auf inhaltliche Überprüfung der Abrechnung auszugehen.WEKA (ffa) | News | 12.10.2016 | Dokument-ID: 867805 -
Aktuelles HeizKG: Kostenaufteilung bei Fernwärme – Teilnahmepflicht für Mieter und Eigentümer?
Gastautor Mag. Roman Reßler erläutert anhand einer aktuellen OGH-Entscheidung, ob gemäß des HeizKG eine Verpflichtung für Mieter und Eigentümer besteht sich an den Kosten zu beteiligen.Roman Reßler | News | 09.11.2022 | Dokument-ID: 1125991 -
Die neue Datenschutzgrundverordnung – Auswirkungen auf die Immobilienbranche?
Mag. Roman Reßler stellt in diesem Beitrag die wesentlichen Punkte der DSGVO dar. Was gilt es hinsichtlich der Verarbeitung personenbezogener Daten zu beachten? Gibt es spezielle Informationspflichten im Immobilienbereich?Roman Reßler | News | 20.03.2018 | Dokument-ID: 980975 -
Wohnung oder Geschäftsraum – Der Verwendungszweck des Bestandobjektes im Mietrecht
Gastautor Mag. Ortbauer von der Mietervereinigung Österreichs beschäftigt sich in seinem Beitrag mit der Unterscheidung zwischen Geschäftsraum und Wohnung sowie mit der gemischten Nutzung.Philipp Ortbauer | News | 14.10.2013 | Dokument-ID: 627923 -
Die Erhöhung der Richtwerte und Kategoriebeträge
Gastautor Mag. Ortbauer von der Mietervereinigung Österreichs erläutert in seinem Beitrag, wann durch die erhöhten Richtwerte und Kategoriebeträge auch eine Erhöhung des Hauptmietzinses gerechtfertigt ist und wann diese rechtlich unwirksam ist.Philipp Ortbauer | News | 22.04.2014 | Dokument-ID: 657906 -
Über die Zulässigkeit der Schenkung von bloß gem § 40 Abs 2 WEG 2002 angemerkten Anteilen
Mit der erhaltenen Zusage über die Einräumung von Wohnungseigentum wird man zum Wohnungseigentumsbewerber, es entsteht jedoch noch kein Wohnungseigentum, da es hierbei auf die Einverleibung im Grundbuch ankommt.WEKA (api) | News | 12.10.2018 | Dokument-ID: 1010386 -
„Die zeitgemäße Badegelegenheit im Mietrechtsgesetz – Baderaum oder Badenische“
Gastautor Mag. Sandrini von der Mietervereinigung Österreichs geht der Frage nach, wann eine Badegelegenheit dem zeitgemäßen Standard entspricht. Dabei erläutert er auch näher die Problematik bezüglich der Rügepflicht.Hans Sandrini | News | 15.05.2017 | Dokument-ID: 916824 -
Ist die Errichtung eines Wintergartens eine bagatellhafte Änderung?
Durch die Errichtung eines Wintergartens werden allgemeine Teile der „Außenhaut“ des Hauses in Anspruch genommen. Es besteht die Möglichkeit einer Beeinträchtigung der Interessen der anderen Mit- und Wohnungseigentümer.Anna Sophie Dalinger | News | 11.08.2020 | Dokument-ID: 1052606 -
Nachträglicher Einbau von Ladestationen für Elektrofahrzeuge im WEG
Gastautor Mag. Roman Reßler erläutert die rechtlichen Grundlagen und wesentlichen Aspekte, die beim Einbau von E-Ladestationen in WEG-Objekten beachtet werden müssen. Welche Problematiken können auftreten und was gilt bezüglich der Erhaltung?Roman Reßler | News | 01.09.2020 | Dokument-ID: 1055971 -
Judikatur-Update zu Kurzzeitvermietungen
Die neueste Rechtsprechung zeigt, dass die Zulässigkeit von Kurzzeitvermietungen nach einem strengen Maßstab beurteilt wird. Die Gastautoren Dr. Maximilian Zirm und Mag. Milka Milicic geben einen Überblick darüber, was es unbedingt zu beachten gilt.Maximilian Zirm - Milka Milicic | News | 17.08.2020 | Dokument-ID: 1071019 -
Beeinträchtigung schutzwürdiger Interessen durch Errichtung einer Photovoltaikanlage
Die übermäßige Inanspruchnahme von allgemeinen Teilen kann eine Beeinträchtigung schutzwürdiger Interessen der anderen Wohnungseigentümer iSd § 16 Abs 2 Z 1 WEG 2002 darstellen. Wie sieht dies bei der Errichtung einer Photovoltaikanlage aus?Eva-Maria Hintringer | News | 08.09.2022 | Dokument-ID: 1121695 -
Zur Frage der Widmung eines WE-Objekts in Kaufverträgen
Für die Widmung eines WE-Objekts ist üblicherweise die Einigung der Wohnungseigentümer im WE-Vertrag maßgebend. Aber was gilt, wenn den Kaufverträgen zuvor lediglich der nicht vereinbarte Entwurf eines WE-Vertrags beigelegt wurde?Eva-Maria Hintringer | News | 02.09.2021 | Dokument-ID: 1099361 -
Balkonsanierung: Ordentliche Verwaltung iSd § 28 Abs 1 Z 1 WEG 2002?
Im Fall eines schadhaften Balkonaufbaus, der zur Gänze erneut werden musste, betreffen die Schäden funktionell die Substanz des Hauses. Zählt deren Sanierung zur ordentlichen Verwaltung?Stanislava Doganova | News | 16.08.2021 | Dokument-ID: 1098524 -
Zur pflichtwidrigen Doppelbeauftragung bei der Jahresabrechnung
Aktuelle OGH-Entscheidung zur Frage, welche Konsequenzen es für die Jahresabrechnung hat, wenn der Verwalter einen Auftrag im Namen der Eigentümergemeinschaft pflichtwidrig doppelt vergeben hat.Eva-Maria Hintringer | News | 23.05.2023 | Dokument-ID: 1136390
