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Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung (Kategorie A, B oder C ab 1994) – bei Nichtanwendbarkeit des KSchG
DEMOMuster eines Kompromiss-Mietvertrags für eine Wohnung der Kategorie A, B oder C ab dem Jahr 1994. Das KSchG ist auf diesen Vertrag nicht anwendbar.Markus Bulgarini - WEKA (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 589077 -
Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung (Hauptkriterium: Neuerrichtung der Wohnung nach dem 08.05.1945)
DEMOKompromiss-Vertragsmuster für einen Mietvertrag für eine Wohnung, die aufgrund einer nach dem 8. Mai 1945 erteilten Baubewilligung durch Um-, Auf-, Ein- oder Zubau neu geschaffen wurde.Markus Bulgarini - Karin Zahiragic - WEKA (red) | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 589054 -
Gerichtliche Aufkündigung wegen unleidlichen Verhaltens (§ 30 Abs 2 Z 3 MRG)
DEMOHier findet sich ein Muster zur gerichtlichen Aufkündigung der Mietwohnung wegen unleidlichen, rücksichtslosen, anstößigen oder grob ungehörigen Verhaltens.WEKA (red) - Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 878151 -
Unwirksamkeit von Klauseln über die Wartung von Fugen und Thermen
Klauseln in Mietvertragsformblättern über die Verpflichtung des Mieters zur jährlichen Wartung der Therme auf eigene Kosten, sowie solche über die Verpflichtung zur Wartung elastischer Fugen, sind gröblich benachteiligend iSd § 879 Abs 3 ABGB.Judikatur | Leitsatz | 6 Ob 81/09v | OGH vom 18.12.2009 | Dokument-ID: 260940 -
Zur Hausbetreuung nach § 23 MRG
Die Kernelemente der Hausbetreuung bilden die Reinhaltung, Wartung und Beaufsichtigung des Hauses bezogen auf Arbeiten an allgemeinen Teilen der Liegenschaft und die Betreuungspflicht des Liegenschaftseigentümers gem § 93 StVO für die Gehsteige.Judikatur | Leitsatz | 5 Ob 72/09p | OGH vom 01.09.2009 | Dokument-ID: 243131 -
Mieterpflichten nach MRG
Der Mieter ist zum ordnungsgemäßen Gebrauch der Wohnung berechtigt. Welche Pflichten ihn im Gegenzug nach dem MRG treffen, erörtert folgender Beitrag.Christoph Naske - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 440416 -
Instandhaltungspflicht des Mieters
Der Mieter hat, soweit es sich nicht um die Behebung von ernsten Schäden des Hauses handelt, den Mietgegenstand so instand zu halten, dass dem Vermieter und den anderen Mietern des Hauses kein Nachteil erwächst.Markus Bulgarini - Thomas Lederer - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 381571 -
Hausbesorgergesetz (HausbG) – § 4. Reinhaltung und Wartung des Hauses
Vorschrift | BGBl. Nr. 16/1970 | Dokument-ID: 111035 -
Mag. Schinnagl: Generelle Unwirksamkeit von Wartungsklauseln im Bereich des MRG?
Erstmals setzte sich der OGH in seiner Entscheidung vom 15.12.2009 (5 Ob 164/09t) mit der Frage auseinander, in welchem Ausmaß dem Mieter überbundene Wartungs- und Instandhaltungspflichten als Abschlag beim Richtwertzins zu berücksichtigen sind.Michaela Schinnagl | News | 24.05.2011 | Dokument-ID: 270476 -
Liegt erheblich nachteiliger Gebrauch bei Wasserschäden wegen mangelnder Silikonfugenwartung vor?
Der Vermieter kann den Mietvertrag bei einem erheblich nachteiligen Gebrauch des Mietgegenstandes durch den Mieter kündigen. Dabei ist es jedoch entscheidend, dass einem durchschnittlichen Mieter – als Referenzwert – der erhebliche nachteilige Gebrauch erkennbar wäre und das Verhalten trotzdem fortgesetzt wird. Ein Mieter muss bei einem angemieteten Bad jedoch nicht von der Mangelhaftigkeit der Errichtung ausgehen, daher liegt dabei auch keine Erkennbarkeit bei fehlender Wartung vor.WEKA (api) | Judikatur | Leitsatz | 6 Ob 170/18w | OGH vom 25.10.2018 | Dokument-ID: 1014773 -
§ 7 HeizKG
Kommentare | Kommentar | Dokument-ID: 340328 -
Therme
Wird die Therme in einer Mietwohnung kaputt, stellt sich die Frage, wer für die Reparatur aufkommen muss bzw ob der Mieter bei veranlasster Reparatur einen Ersatzanspruch gegen den Vermieter hat.Christoph Naske - Roman Reßler - Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 276238 -
Vermieterfreundliches Vertragsmuster für eine Wohnung (Hauptkriterium: Neuerrichtung) – KSchG
Vertragsmuster für einen vermieterfreundlichen Mietvertrag für eine Wohnung, die in einem Haus gelegen ist, welches ohne Zuhilfenahme öffentlicher Mittel aufgrund einer nach dem 30. Juni 1953 erteilten Baubewilligung neu errichtet wurde.WEKA (red) - Markus Bulgarini | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 576270 -
6 Ob 81/09v; OGH; 18. Dezember 2009
Judikatur | Entscheidung | 6 Ob 81/09v | OGH vom 18.12.2009 | Dokument-ID: 009482 -
3 Ob 20/09a; OGH; 19. Mai 2009
Judikatur | Entscheidung | 3 Ob 20/09a | OGH vom 19.05.2009 | Dokument-ID: 009383 -
5 Ob 230/13d; OGH; 13. März 2014
Judikatur | Entscheidung | 5 Ob 230/13d | OGH vom 13.03.2014 | Dokument-ID: 672171 -
1 Ob 55/11m; OGH; 24. Mai 2011
Judikatur | Entscheidung | 1 Ob 55/11m | OGH vom 24.05.2011 | Dokument-ID: 284559 -
§ 16 WEG 2002
Kommentare | Kommentar | Dokument-ID: 271606 -
§ 2 HeizKG
Kommentare | Kommentar | Dokument-ID: 340322 -
6 Ob 272/08f; OGH; 16. Oktober 2009
Judikatur | Entscheidung | 6 Ob 272/08f | OGH vom 16.10.2009 | Dokument-ID: 009413 -
5 Ob 72/09p; OGH; 1. September 2009
Judikatur | Entscheidung | 5 Ob 72/09p | OGH vom 01.09.2009 | Dokument-ID: 009394 -
2 Ob 73/10i; OGH; 22. Dezember 2010
Judikatur | Entscheidung | 2 Ob 73/10i | OGH vom 22.12.2010 | Dokument-ID: 284951 -
5 Ob 168/13m; OGH; 17. Dezember 2013
Judikatur | Entscheidung | 5 Ob 168/13m | OGH vom 17.12.2013 | Dokument-ID: 656226 -
5 Ob 231/01h; OGH; 23. Oktober 2001
Judikatur | Entscheidung | 5 Ob 231/01h | OGH vom 23.10.2001 | Dokument-ID: 367685 -
5 Ob 138/17f; OGH; 21. Dezember 2017
Judikatur | Entscheidung | 5 Ob 138/17f | OGH vom 21.12.2017 | Dokument-ID: 984527