Betriebskosten

Bei Betriebskosten handelt es sich um laufende und regelmäßige wiederkehrende Kosten im Zusammenhang mit einer Liegenschaft. Im Anwendungsbereich des MRG sind die Betriebskosten in einem taxativen Katalog klar festgelegt.

• Anwendungsbereich

  Betriebskosten können im Bereich des MRG oder im Bereich des ABGB geregelt sein. Das MRG definiert in seinem § 21, was unter Betriebskosten unter dem Regime dieses Gesetzes zu verstehen ist.
  Fachbeitrag Betriebskosten – Anwendungsbereich

• Betriebskostenabrechnung

  Der Vermieter hat die im Lauf des Kalenderjahres fällig gewordenen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben spätestens zum 30. Juni des folgenden Kalenderjahres abzurechnen; er hat die Abrechnung an einer geeigneten Stelle im Haus zur Einsicht durch die Hauptmieter aufzulegen und den Hauptmietern in geeigneter Weise Einsicht in die Belege zu gewähren.
  Fachbeitrag Betriebskostenabrechnung
  Fachbeitrag Betriebskostenabrechnung - Häufige Fragen

• Heizkosten

  Alles zum Thema Heizkosten und Heizkostenabrechnung ist im Heizkostenabrechnungsgesetz (HeizKG) geregelt. Sie sind als Teil der Betriebskosten zu sehen.
  Vorschrift Heizkostenabrechnungsgesetz im Volltext

• Schädlingsbekämpfung

  Hiezu zählen die Kosten jeder objektiv erforderlichen Schädlingsbekämpfungsmaßnahme, ohne dass es auf behördliche Anordnung ankommt. Die Schädlingsbekämpfung ist daher nicht auf die Vertilgung von Ratten beschränkt.