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Vertragsmuster für eine Wohnung (Hauptkriterium: nachträglich befristete Zinserhöhung)
Hierbei handelt es sich um ein Vertragsmuster für eine Wohnung, welches als Vorlage für eine nachträglich vereinbarte befristete Mietzinserhöhung dient.WEKA (red) | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 579366 -
Mietzins – Erhöhungsarten
Maßgebend für die Erhöhung ist immer der für das jeweilige Bundesland pauschal festgesetzte Richtwert, nicht etwa der für die konkrete Wohnung in Betracht kommende Richtwertmietzins.Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 281542 -
Wohnung in einem Ein- oder Zweifamilienhaus – Checkliste
Checkliste für einen Mietgegenstand, der ein einem Ein- oder Zweifamilienhaus gelegen ist für den Fall, dass der Mietvertrag vor dem 31.12.2001 geschlossen wurde.WEKA (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 580249 -
Mietzinsbildung
Die vom Mieter für die Überlassung eines Mietgegenstandes in Hauptmiete zu entrichtenden Mietzinsbestandteile sind im Gesetz abschließend aufgezählt.Iman Torabia - WEKA (red) | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 281905 -
Wohnungstypbeschreibung für eine Wohnung der Kategorie D unbrauchbar
Checkliste für Wohnungen der Kategorie D – unbrauchbar, bei einem Vertragsabschluss ab dem 01.03.1994Redaktion WEKA - Karin Zahiragic | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 653392 -
Räumungsklage wegen Nichtzahlung des Mietzinses
Muster für eine Klagsschrift betreffend einer Räumungsklage wegen Nichtzahlung des Mietzinses für drei Monate.WEKA (red) | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 905345 -
Wertsicherung
Dieser Beitrag behandelt die Wertsicherung des Mietzins, welche zu ihrer Gültigkeit eine für sich geschlossene Vereinbarung zwischen dem Vermieter und dem Mieter bedarf.Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 281485 -
Mietzinserhöhung – Antrag auf Entscheidung
Der Antrag kann vom Vermieter, der Gemeinde, in deren Sprengel sich das Haus befindet oder vom für das Haus bestellten Zwangsverwalter – bei der Schlichtungsstelle –, gestellt werden. Den Mietern kommt im Verfahren Parteistellung zu.Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 281588 -
Mietzinserhöhung bei Mieterschutz
Verfahren auf Mietzinserhöhung nach §§ 18 ff MRG sind idR langwierig und kostenintensiv. Ein solches kann für den Vermieter im Falle, dass eine kostengünstige Sanierung des Hauses im Vordergrund steht, dennoch interessant sein.Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 281525 -
Förderung nach dem Wohnbauförderungsgesetz 1968
Hier finden Sie eine Checkliste für eine Wohnung in einem Haus, in dem nach dem Wohnbauförderungsgesetz 1968 geförderte Bauvorhaben vorgenommen wurden.WEKA (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 580267 -
Mietzinsrückstand – Allgemeines
Mit welchem Mietzinsbestandteil (zB Hauptmietzins, Umsatzsteuer, Betriebskosten) sich der Mieter im Zeitpunkt der Zustellung der Aufkündigung in Rückstand befindet, ist für den Kündigungsgrund unerheblich.Markus Bulgarini - Thomas Lederer - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 496491 -
Wohnung mit Standardanhebung auf Kategorie C – Checkliste
Checkliste für eine Wohnung, dessen Standard durch bautechnische Aus- oder Umgestaltung des Vermieters unter Aufwendung erheblicher Mittel auf Kategorie C angehoben worden ist.WEKA (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 580307 -
Wohnung der Kategorie A mit über 90 m² Nutzfläche – Checkliste
Hierbei handelt es sich um eine Checkliste für eine Wohnung der Kategorie A mit über 90 m² Nutzfläche bei Vertragsabschluss zwischen 01.01.1982 und 31.12.1985.WEKA (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 580300 -
Gebäude mit nicht mehr als vier selbstständigen Wohnungen – Checkliste
Hier finden Sie eine Checkliste für eine Wohnung der Kategorie A, B oder C. Die Mietwohnung liegt in einem Gebäude mit nicht mehr als vier selbständigen Wohnungen.WEKA (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 580305 -
Wohnung der Kategorie A, Vertragsabschluss zwischen 01.01.1986 und 28.2.1994 – Checkliste
Checkliste mit hilfreichen Informationen über eine Wohnung der Kategorie A für den Fall, dass der Vertrag zwischen 01.01.1986 und 28.02.1994 abgeschlossen worden ist.WEKA (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 580283 -
Mahnschreiben, offener Mietzins
Der nachfolgende Beitrag enthält das Muster für ein Mahnschreiben betreffend eines offenen Mietzinses.WEKA (red) | Muster | Korrespondenz | Dokument-ID: 905374 -
Standardanhebung auf Kategorie A oder B – Checkliste
Checkliste für eine Wohnung der Kategorie A oder B in ordnungsgemäßem Zustand, dessen Standard durch bautechnische Aus- oder Umgestaltung des Vermieters angehoben worden ist. Der Vertrag wurde zwischen 01.01.1982 und 28.02.1994 geschlossen.WEKA (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 580312 -
Angemessener Mietzins bei Geschäftsräumen
Der angemessene Mietzins ist der im Zeitpunkt des Abschlusses des Mietvertrages nach Größe, Art, Beschaffenheit, Lage, Ausstattungs- und Erhaltungszustand des Geschäftslokales ortsübliche Mietzins.Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 281617 -
Möbelmiete
Der OGH sieht eine Klausel, mit welcher die Erhaltungs- und Erneuerungspflichten generell auf den Mieter überwälzt werden, ohne dafür ein entsprechendes Äquivalent zu gewähren, als sachlich nicht gerechtfertigte Abweichung vom dispositiven Recht, an.Hans Sandrini - Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 277184 -
Mietzins – Fälligkeit
Mangels abweichender Vereinbarung hat der Mieter den Mietzins am 5. eines jeden Kalendermonats – auf das zu diesem Zweck vom Vermieter bekanntzugebende Bankkonto – im Vorhinein zu bezahlen.Simone Unterfrauner - Iman Torabia - Patricia Wolf | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 610791 -
Mietzinsabrechnung – Bestandteile
Folgender Beitrag erörtert, in welcher Art und Weise die einzelnen Posten der Mietzinsabrechnung (Einnahmen und Ausgaben) auszuweisen sind und wie diese verrechnet werden.Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 281961 -
Mietzinserhöhung – Grundsatzentscheidung (§ 18a Abs 1 MRG)
Das Gericht kann wegen eines Verfahrens auf Grundsatzentscheidung (§ 18a Abs 1 MRG) nicht gesondert vom Hauptverfahren angerufen werden. Die Entscheidung selbst stellt einen gesondert anfechtbaren Sachbeschluss, der das Verfahren nicht beendet, dar.Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 282293 -
Mietzinsrückstand – Abwehr eines Räumungsbegehrens
Ob das Räumungsbegehren abgewehrt oder die Kündigung aufgehoben werden kann, hängt davon ab, ob es dem Mieter gelingt, den Vorhalt des groben Verschuldens am Rückstand auszuräumen.Olaf Rittinger - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 496515 -
Kategoriemietzins – Rechtsfolgen unzulässiger Vereinbarungen und ihre Durchsetzung
Mietzinsvorschreibungen, die die Anwendung findende Kategorie übersteigen, sind ungültig. Der Mieter kann daher von seinem Vermieter den überhöht bezahlten Betrag zurückverlangen.Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 284373 -
Wohnungstypbeschreibung für Wohnungen der Kategorie D – brauchbar
Anwendbare Vorschriften bei Wohnungen der Kategorie D, mit Wasser und/oder WC außerhalb des Wohnungsverbandes.WEKA (red) - Karin Zahiragic | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 653378