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Schenkungsvertrag
Schenkungen von Liegenschaften sind auch ohne Notariatsakt unter der Voraussetzung der tatsächlichen Übergabe rechtswirksam, wobei die außerbücherliche Übergabe der Liegenschaft genügt.Astrid Maitz - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 339940 -
Die Definition des Ausländers im Kärntner Grundverkehrsgesetz
Zunächst wird im K-GVG der Begriff "Ausländer" definiert. Ausländer sind demnach natürliche Personen, die die österreichische Staatsbürgerschaft nicht besitzen.Christoph Naske | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 280928 -
Mietkauf
Der „Mietkauf“ beinhaltet sowohl Elemente eines Miet- als auch jene eines Kaufvertrages. Sein eigentliches Ziel liegt im späteren Eigentumserwerb des Mietkäufers.Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 634712 -
Erwerb einer Eigentumswohnung durch einen Ausländer in Kärnten
In Kärnten – wie auch in anderen Bundesländern – wurden im Wege des Kärntner Grundverkehrsgesetzes Sonderregelungen für den Erwerb von Liegenschaftseigentum und eigentumsähnlichen Rechten durch Ausländer geschaffen.Christoph Naske - Karin Zahiragic | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 280916 -
Grundbuchseintragung – Kosten
Die Höhe der Gebühren für alle Eingaben und Eintragungen in das Grundbuch sind in § 32 Gerichtsgebührengesetz Tarifpost 9 festgehalten.WEKA (red) | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 340067 -
Der Kauf einer Eigentumswohnung durch einen Ausländer in Kärnten – Die genehmigungsbedürftigen Rechtsgeschäfte
Welche Geschäfte genehmigungspflichtig sind, regelt § 13 K-GVG. § 13 Abs 1 K-GVG bezieht sich ausdrücklich nur auf „unter Lebenden abgeschlossene Rechtsgeschäfte“.Christoph Naske | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 280930 -
Grundbuchs-Novelle 2012 – Änderungen des Grundbuchsgesetzes 1955; Grundbuchsgesuche
Seit 1. Mai 2012 befindet sich die Grundbuchs-Novelle 2012 (GB-Nov 2012) in Kraft. Zahlreiche Änderungen ergeben sich im Grundbuchsgesetz 1955 (GBG) unter anderem auch im Zusammenhang mit Grundbuchsgesuchen.Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 429727 -
Grundbuchsgebührennovelle – Änderungen des Gerichtsgebührengesetzes
Im Zuge der Grundbuchsgebührennovelle kommt es zur Änderung des Gerichtsgebührengesetzes. Es kommt zu Neuerungen bezüglich der Entstehung der Gebührenpflicht und der Gebührenentrichtung.Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 496265 -
Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung im Rahmen der Kapitalverkehrsfreiheit gem Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz
Der Vertrag ist darauf abgestimmt, dass als Käufer eine natürliche Person mit Staatsangehörigkeit eines Mitgliedsstaates der Europäischen Union auftritt und im Rahmen der Kapitalverkehrsfreiheit erwirbt.Christoph Naske - WEKA (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 488422 -
Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung im Rahmen der Freizügigkeit gem Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz
Der Vertrag ist darauf abgestimmt, dass als Käufer eine natürliche Person mit Staatsangehörigkeit eines Mitgliedsstaates der Europäischen Union auftritt und im Rahmen der Freizügigkeit erwirbt.Christoph Naske - WEKA (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 488737 -
Grundlagen der Grundverkehrspflicht
Das niederösterreichische Grundverkehrsgesetz regelt zunächst den Rechtserwerb an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken unabhängig von der Staatsbürgerschaft und sodann den Rechtserwerb durch ausländische Personen.Christoph Naske - Anna Sophie Dalinger | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 303276 -
Der Kauf einer Eigentumswohnung durch einen Ausländer in Kärnten – Die Voraussetzungen einer Genehmigung
Ein Antrag auf Genehmigung gem § 14 K-GVG ist gem § 15 K-GVG von der Bezirksverwaltungsbehörde unter den folgenden Bedingungen zu genehmigen.Christoph Naske | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 280932 -
Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung im Rahmen der Niederlassungsfreiheit gem Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz
Dieser Kaufvertrag ist darauf abgestimmt, dass als Käufer eine natürliche Person mit Staatsangehörigkeit eines Mitgliedsstaates der Europäischen Union auftritt und im Rahmen der Niederlassungsfreiheit erwirbt.Christoph Naske - WEKA (red) - Albert Scherzer - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 488394 -
Der Kauf einer Eigentumswohnung durch einen Ausländer in Wien - Grundlagen
Gemäß § 1 Abs 1 Wiener Ausländer Grunderwerbsgesetz 1998 (WrAuslGEG) bedürfen bestimmte Rechtsgeschäfte zu ihrer Gültigkeit einer behördlichen Genehmigung.Christoph Naske | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 303633 -
Grundbuchsgebührennovelle – Wertberechnung der Eintragungsgebühr Neu
Bisher wurde die Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % des 3-fachen Einheitswertes der geschenkten Liegenschaft bemessen. Dieser Beitragt zeigt, wie die Wertberechnung nach der Grundbuchsgebührennovelle erfolgt.Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 496333 -
Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung mit natürlicher Person mit Aufenthaltsrecht gem Kärntner Grundverkehrsgesetz
Der Vertrag ist darauf abgestimmt, dass als Käufer eine natürliche Person mit einem Aufenthaltsrecht gem Kärntner Grundverkehrsgesetz auftritt.Christoph Naske - Redaktion WEKA - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 628302 -
Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung im Rahmen der Niederlassungsfreiheit gem Kärntner Grundverkehrsgesetz
Der Vertrag ist darauf abgestimmt, dass als Käufer eine natürliche Person mit Staatsangehörigkeit eines Mitgliedsstaates der Europäischen Union auftritt, die im Rahmen der Niederlassungsfreiheit erwirbt.Christoph Naske - WEKA (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 628495 -
Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung im Rahmen des freien Dienstleistungsverkehrs gem Kärntner Grundverkehrsgesetz
Der Vertrag ist darauf abgestimmt, dass als Käufer eine natürliche Person mit Staatsangehörigkeit eines Mitgliedsstaates der Europäischen Union auftritt, die Rahmen des freien Dienstleistungsverkehrs erwirbt.Christoph Naske - WEKA (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 628317 -
Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung mit einer Person eines Drittstaats gem Stmk Grundverkehrsgesetz
Der Vertrag ist darauf abgestimmt, dass als Käufer eine natürliche Person mit Staatsangehörigkeit eines Drittstaates (also keines Mitgliedsstaates der Europäischen Union) auftritt.Christoph Naske - Redaktion WEKA - Albert Scherzer - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 822628 -
Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung mit natürlicher Person aus der EU gem Stmk Grundverkehrsgesetz
Der Vertrag ist darauf abgestimmt, dass als Käufer eine natürliche Person mit Staatsangehörigkeit eines Mitgliedsstaates der Europäischen Union auftritt.Christoph Naske - Redaktion WEKA - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 822574 -
Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung gem Stmk Grundverkehrsgesetz mit Kapitalsfreiheit
Der Vertrag ist darauf abgestimmt, dass als Käufer eine Gesellschaft aus einem Staat der Europäischen Union auftritt und im Rahmen der Kapitalverkehrsfreiheit erwirbt.Christoph Naske - Redaktion WEKA - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 822648 -
Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung mit Nicht-EU-/EWR-Bürger gem Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz
Der Vertrag ist darauf abgestimmt, dass als Käufer eine natürliche Person mit Staatsangehörigkeit außerhalb der Europäischen Union und des Europäischen Wirtschaftsraums auftritt, der Vertrag also der Genehmigungspflicht unterliegt.Christoph Naske - WEKA (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 488739 -
Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung im Rahmen des freien Dienstleistungsverkehrs gem Wiener AusländergrunderwerbsG
Dieser Kaufvertrag ist darauf abgestimmt, dass als Käufer eine natürliche Person mit Staatsangehörigkeit eines Mitgliedsstaates der Europäischen Union auftritt und im Rahmen des freien Dienstleistungsverkehrs erwirbt.Christoph Naske - WEKA (red) - Albert Scherzer - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 488412 -
Grundbuch
Überblick über die Änderungen durch die Umstellungen des Grundbuches durch die Grundbuchsnovellen 2008, 2012 und 2020.Alexander Scheer - Albert Scherzer - Stanislava Doganova | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 838027