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News
Veröffentlichungsjahr
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Ist ein Entfernungs- ohne Wiederherstellungsbegehren nach eigenmächtigen Änderungen zulässig?
Durch Eigentumsfreiheitsklage kann die Wiederherstellung in den früheren Zustand gefordert werden, was vor allem bei eigenmächtig vorgenommenen baulichen Änderungen eines Wohnungseigentümers, die Beseitigung dieser Baumaßnahmen bedeuten würde.WEKA (api) | News | 06.12.2017 | Dokument-ID: 971739 -
Zur Mitverantwortlichkeit des Mieters bei Schimmelbildung
Ein Mitverschulden des Mieters, etwa durch falsches Lüften, ist auch bei baulichen Ursachen für die erhöhte Luftfeuchtigkeit zu überprüfen. Eine Mietzinsminderung tritt nicht ein, wenn der Mieter die Gebrauchsbeeinträchtigung zu vertreten hat.WEKA (epu) | News | 05.12.2017 | Dokument-ID: 971681 -
Zur Erhaltungspflicht von mitvermieteten Wärmebereitungsgeräten
Mag. Reßler erläutert, wieso eine wesentliche mietzinsrechtlich relevante Verbesserung eines Wärmebereitungsgerätes durch den Mieter einen erstmaligen Einbau einer Heizung gleichzustellen ist, und die neue Anlage nicht als mitvermietet anzusehen ist.Roman Reßler | News | 20.11.2017 | Dokument-ID: 967426 -
Klauseln in Mietverträgen – was gilt es zu beachten?
Egal ob Erhaltung und Instandhaltung des Mietgegenstands, Vereinbarung einer Kaution oder Befristungsbestimmungen in Verträgen. Solche Klauseln sollten hieb- und stichfest sein und nicht gegen rechtliche Bestimmungen verstoßen.WEKA (bli) | News | 17.11.2017 | Dokument-ID: 969280 -
Ausmaß der Mietzinsminderung wegen mangelnden Brandschutzes
Was ist für die Berechnung des Ausmaßes von Mietzinsminderungen wegen mangelnden Brandschutzes zu berücksichtigen? Ist es gerechtfertigt, dass die Mieterin die Mietzinszahlungen komplett einstellte, weil sie von einer 100-%-Mietzinsminderung ausging?WEKA (ffa) | News | 16.11.2017 | Dokument-ID: 967392 -
Individualrecht der Wohnungseigentümer auf Einhaltung der Verwalterpflichten nach § 20 Abs 1 WEG 2002?
Es besteht kein Individualrecht der Wohnungseigentümer auf die Einhaltung der Pflichten des § 20 Abs 1 WEG 2002. Soll eine rechtswirksame Weisung an den Verwalter erfolgen, so erfordert dies eine förmliche Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft.WEKA (epu) | News | 16.11.2017 | Dokument-ID: 967390 -
Haftung für Schäden am Haus
RA Dr. Maximilian Zirm und Mag. Nadine Wimmer widmen sich der Frage, wer für die Erhaltung des Hauses bzw. für Schäden am Haus aufkommt. Die Verpflichtung kann entweder die Eigentümergemeinschaft oder den einzelnen Wohnungseigentümer treffen.Maximilian Zirm - Nadine Wimmer | News | 16.10.2017 | Dokument-ID: 960564 -
Mietvertragsgebühr für Wohnungen entfällt
Am 12. Oktober wurde im Nationalrat die Abschaffung der Mietvertragsgebühr beschlossen. Eine umfassende Reform des Mietrechts noch vor der Wahl blieb allerdings aus.WEKA (bli) | News | 13.10.2017 | Dokument-ID: 960936 -
Zur Erforderlichkeit der gesonderten Eintragung von Zubehör-Wohnungseigentum
Die Eintragung des Wohnungseigentums an einem Wohnungseigentumsobjekt erstreckt sich auch auf dessen Zubehörobjekte, soweit sich deren Zuordnung aus dem Wohnungseigentumsvertrag bzw der gerichtlichen Entscheidung eindeutig ergibt.WEKA (epu) | News | 13.10.2017 | Dokument-ID: 960986 -
Stellt die Benützung eines eigenen Hauses einen Kündigung gem § 30 Abs 2 Z 6 MRG dar?
Die „regelmäßige Verwendung zu Wohnzwecken“ setzt voraus, dass die Wohnung vom Gekündigten wenigstens während eines beträchtlichen Zeitraums im Jahr (bzw einige Tage in der Woche) als Mittelpunkt seiner Lebensführung benützt wird.WEKA (ato) | News | 13.10.2017 | Dokument-ID: 960939